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2020年11月20日
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不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part㉑【第21条】諸規定の継承

不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。

不動産売買契約書がどのような内容になっているかを契約当事者となる売主様・買主様が見方や、注意点をしっかりと理解しておくことは、とても大切なことです。

今回は何回かにわたり不動産売買契約書の記載内容について詳しく解説いたします!

【第21条】諸規定の継承

第21条

売主は、買主に対し、本物件に関する環境の維持および管理にかかるすべての諸規定を継承させ、買主はこれを承継します。

この条項は、物件に関する公法上の制限や、近隣との約束事等が定められている場合、これらの制限や規定のすべてを、売主が買主に継承させることを定めた内容です。

諸規定の例として、

例えば「建築協定」があります。地域で決められた建築する際の制約になります。

マンションの管理規約も諸規定に該当します。

また、近隣との決まり事でいうと、

町内会の役員や、町の清掃、ゴミ捨て場の掃除当番等などがあります。

次回は、【第22条】契約当事者が複数のときの特例 についてをお送りいたします。

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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