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毎週水曜日

三郷市の新築戸建はこのエリアで探せ!

みさと不動産プラス特選、三郷市のおすすめエリアはここだ!

そもそも「三郷市」ってご存知ですか?

埼玉県民の方でも、住んでいるエリアによっては、ご存じない方がおられるかもしれません。

地元の私が言うのもなんですが、都民の方や、千葉県民の方のイメージはなんか聞いたことはあるけど・・・

どの辺だっけ?「三郷市」って千葉県?って感じじゃないでしょうか?

でも三郷市はなんでも揃っている生活にはとても便利な街なのです!

都心への通勤時間、例えば新宿駅・東京駅は60分、秋葉原駅はなんと20分!

埼玉県で言うと、大宮駅まで40分、千葉県のオフィス街、海浜幕張駅も40分です。

また、ららぽーと新三郷、IKEA、コストコをはじめ、

近隣にはレイクタウンなどの大型店舗やショッピングモールがあります。

市内にもイトーヨーカドー・スーパービバホーム、ヤオコーなどの大型スーパーが点在し、

ドラッグストアも各エリアにたくさんあります。

また、路線は「JR武蔵野線」「つくばエクスプレス」が通っており、

高速道路では、「首都高」「外環自動車道」「常磐自動車道」が使えます。

都内へのお出かけなど関東圏のお出かけがしやすい街なのです!

三郷市内近郊には、「みさと公園」「早稲田公園」「水元公園」など大型な公園が多く、

子育て世代が暮らしやすい街になっています。


便利さと自然が調和した街「三郷市」はとても暮らしやすいエリアです。

いまひとつ知名度にかけますが、間違いなく一度は「三郷市」に遊びに来ています。

埼玉県と言えば、「さいたま市・大宮、浦和」がどうしても有名なのですが、

あまり目立たないがゆえ、穏やかで暮らしやすい街「三郷市」

新築戸建・マンションがとてもお手頃な価格で、手に入れやすい首都圏内の穴場的エリアです。

昔から根強い人気「早稲田エリア」(三郷駅周辺)


JR武蔵野線「三郷駅」周辺の区画整理されたエリア

三郷駅前のワオシティ三郷(2021年1月建替えのため閉店予定)、業務スーパー、コープ早稲田、おっ母さん食品館などのスーパー、ドラッグストアが数多く点在した生活しやすいエリア。

早稲田地区の中心には、「早稲田公園」「三郷市文化会館」「早稲田図書館」があり、お子様の「遊ぶ」「学ぶ」を楽しんでもらえます♪

昔から人気のあり、三郷市にいる人は1度は住みたいエリアですね!

新築戸建の概ねの相場

三郷駅徒歩15分以内:3,500万円~4,000万円

三郷駅バス便エリア:2,800万円~3,500万円

【早稲田エリア新築戸建を見る(クリック!)】

※分譲マンションも点在するエリアになりますので、マンション・一戸建て両方で検討可能です。

新しい街・若い世代に人気「三郷中央エリア」(三郷中央駅周辺)


2005年に開業された「三郷中央駅」・まだまだこれからの新しい街「三郷中央エリア」

現在も、三郷中央駅周辺は開発中で、マンションや新築戸建が増えており、市内最高層の超高層マンション「ザ・ライオンズ三郷中央」が聳え立ちます!

三郷中央駅周辺には、マルエツが入るエムズタウンやヤオコー・オーケーストア・島忠ホームズなど買い物施設が充実

区画整理された新しい街で、におどり公園などの子供の遊び場になる公園が各所に点在しています。

 
新築戸建の概ねの相場:3,500万円~4,000万円

【三郷中央エリア新築戸建を見る(クリック!)】

※三郷市内で一番マンションが多いエリアになります。新築戸建はもちろんこと、タワーマンションからコンパクトなマンションまで検討することができます。

新興住宅・市外の人にも人気「ららシティ・さつき平エリア」(新三郷駅周辺)


さつき平エリアには「パークフィールドみさと、テラ・ウエスト」総戸2,713戸のビッグコミュニティも根強い人気があります

また、新三郷駅前には、ららぽーと・IKEA・コストコが並び、その中に「パークホームズLaLa新三郷」や三井不動産レジデンシャル分譲の戸建てエリアとあり、三郷市外の人にも人気のある「ららシティエリア」

新三郷駅周辺は、主に南口にしかマンション及び一戸建てがありません。北口エリアは市街化調整区域になるため、今後、再開発等がされれば、価格上昇の期待が持てるエリアですが、今現状で、圧倒的に物件数が少ないため、ピンポイントで物件が売りに出るのを待つのが主流です。

ららシティ新築戸建の概ねの相場:4,000万円~5,000万円

その他の新三郷駅徒歩圏エリアはほとんど新築戸建がありません・・・

【さつき平・ららシティエリアの物件を見る(クリック!)】

※新三郷駅徒歩圏で物件を探す場合は、新築戸建よりマンションエリアが多いため、マンションでお探しするのをおすすめします。

駅からは遠いが区画整理されたお洒落な街並み「ピアラシティエリア」(泉地区)


ピアラシティ(イトーヨーカドー・スーパービバホーム・映画館MOVIXのあるショッピングモール)を中心に区画整理されたお洒落な街並みが広がる泉地区

土地面積40坪以上・駐車場2台以上が一般的で、広い間取りが多いエリア

駅からは遠いですが、バス路線は充実しています。ピアラシティ中央公園や大型ショッピングモールなど生活が便利なエリアです。通勤が車の人には、とてもおすすめのエリア

新築戸建の概ねの相場:3,300万円~4,000万円

※比較的土地面積が広いため、駅から遠いが相場は高めです。

【ピアラシティエリア新築戸建を見る(クリック!)】

新築戸建が豊富!「鷹野・高州・戸ケ崎エリア」(三郷市南部)


一戸建てエリアが広がっています。マンションはかなり少ないエリアになります。

最寄り駅は、三郷中央駅・八潮駅・金町駅・松戸駅などバス便で、多くの路線に出れるエリアです。

新築戸建が多く販売されており、他のエリアより物件を選ぶことが可能です。

また、価格もお手頃感があり、比較的購入しやすいエリアになります。

新築戸建の概ねの相場:2,000万円~3,000万円

【鷹野・高州・戸ケ崎エリア新築戸建を見る(クリック!)】

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