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2020年10月02日
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不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分

不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。

不動産売買契約書がどのような内容になっているかを契約当事者となる売主様・買主様が見方や、注意点をしっかりと理解しておくことは、とても大切なことです。

今回は何回かにわたり不動産売買契約書の記載内容について詳しく解説いたします!

【第20条】印紙の負担区分

第20条

売主、買主は、各自が保有する本契約書にその負担において法令所定の印紙を貼付します。

平成26年4月1日から令和4年3月31日までの間に作成される、契約書について印紙税の税額が軽減されます。

平成26年4月1日から令和4年3月31日までの間に作成される、契約書について印紙税の税額が以下のように軽減されます。

令和4年以降は延長されるかどうかはわかりませんが、

通常であれば、

一般的に多い1,000万円~5,000万円の印紙代は、2万円ですので、半額になっています!

売主や買主が不動産会社の場合は契約書1通作成が多いですね!

売主や買主が不動産会社の場合、契約書の特約に以下の条項をいれ、契約書1通作成にすることが多いですね!

「売買契約書は1通作成とし、買主が原本、売主(不動産会社)はその写しを保有する。また。契約書貼付収入印紙は、契約書原本を保有する買主の負担とします。」

個人のお客様の場合、銀行に提出(住宅ローン利用のため)するのは原本になりますので、契約書が写しというわけにはいきませんので、ご注意を!

次回は、【第21条】契約当事者が複数のときの特例 についてをお送りいたします。

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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