私が家を買った際の経験で、お家を購入するときの疑問・お悩みにお答えします!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
今回は、住宅を購入する時の疑問や不安な事を、実際に15年前にマイホームを購入した私が、これからお家の購入を考えているお客様に、その時の気持ちをお話します!
15年前のお話なので、今、参考になるかわかりませんがご興味ありましたらお読みください。
家を購入するタイミングについて
どんなタイミングでお家を購入したのか?
初めて家を購入する年齢について
28歳に購入って、早い気はしますが、
不安とかはなかったですか?
一戸建てか?マンションか?
一戸建てか、マンションかは悩みましたか?
戸建とマンションのそれぞれのメリットとデメリットはコチラのブログから。
何件くらい物件を見て購入しましたか?
何件くらい物件を見て、購入しましたか?
経験上、2,3件は内覧に行っているお客様が多いと思います。
そうなると、私は、珍しいタイプかな??
頭金はいくら必要?
頭金はいくら必要?
よく10~20%くらいはあった方がいいって聞くけど。
私の考えは、借りれるだけ借りたほうがいい!です。
最近は、住宅ローンの金利がこれから上がるってよく言われますが、
それでも、まだまだ低金利時代。
価格交渉はするべき?
買主はすこしでも安く買いたい、売主はすこしでも高く売りたい
これは不動産仲介をしている限り、絶対に避けては通れないテーマですよね!
私は、物件によっては、価格交渉をお受けする場合もありますが、
価格交渉をしたばかりに、買いたい物件が買えなくなることもたくさん経験してきました。
本当は、そのままの金額でも購入していいと思っているけど、できれば少しくらい安くしてもらいたいから価格交渉をしたい。
その結果、満額で申し込みをした方に売主はいってしまった・・・
こんなことになったら、責任を感じてしまいます。私の責任です。
軽い気持ちで価格交渉を受けてしまった仲介会社の責任です。
そうなってほしくないので、私たちは、反響状況、近隣の成約状況、案内状況をすべて把握し、案内に向かいます。
物件や、案内状況によっては、価格交渉を断ることもあると思いますが、決して、楽に交渉をまとめようと思っているのではなく、お客様に気に入った物件を購入してもらいたい、買い逃してほしくないという気持ちで提案していることだけはわかっていただけるとうれしいです。
そして、価格交渉がまとまったら、なるべく早く契約をする。
これは絶対大事です。
契約するまでは、価格交渉がまとまっていても、まだ、契約は成立していません。
契約までの間に、満額で申し込みが入ったら、その方に乗り換えられたり、結局満額に価格を上げないといけなくなったりと価格交渉は何の意味を持たなくなってしまいます。
相場より高い気が・・・購入したほうがいい?
気に入った物件が見つかると、なぜか、近くの物件の金額を調べたくなります。
本当に、価格が適正なのか・・・
高くないかな・・・
少し離れると500万円安くなるな・・・
そう思ってしまったときはどうすれば・・・??
気に入った物件であれば、絶対に購入したほうがいいと思います。
もちろん、借入・支払を考えて無理ない物件というのが前提ですが。
少し高いからって諦めたら、結局はその物件が恋しくなり、次に購入したいと思う物件があらわれないからです。
そのことが理由で、3年近く探し続けたお客様も実際にいます。
「売らなきゃ損しない」ってのもありますが、家族が楽しく過ごせて、子供たちが友だちを呼んでうれしそうな顔を見たら、買って後悔したなんて思うことは絶対ありませんよ!
家族が楽しく過ごしている未来を、
「どうぞイメージなさってください」(ドラマ:魔法のリノベより)
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたい!!
三郷市・吉川市に住んでいくうえで、
・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市、吉川市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市、吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】ザ・パークハウス三郷レジデンスの姿が少しずつ・・・!!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「ワオシティ三郷」の跡地の建築している「ザ・パーク…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
2024/02/09New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】そろそろ住宅ローン控除の申告の時期です!いつまでに、何を準備すればいいの?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。昨年(2023年)、マイホームを住宅ローンで取得した方は…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 税金の話
2024/02/04New! -
【不動産売却の基礎知識】築年数の経った物件はリフォームしてから売却したほうがいい?それとも現況のままでいい?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産売却の経験者というものはなかなか周囲におらず…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/01/29New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】当社掲載物件以外もご紹介できます!あなたが見つけた新築戸建の仲介手数料が無料になるかも!?
当社ホームページに掲載している物件はほんの一部です。ホームページで気に入った物件が見つからな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2024/01/15New! -
2024年の「住宅ローン控除」についてお話します。新築戸建を検討している方は必ずお読みください!
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。タイトルの通り、2024年の住宅ローン控除について解説し…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2024/01/08New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】2024年1月から生前贈与の加算期間が7年に延長!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。本日は、何回かにわけて贈与について解説していきます…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2023/12/23New!
関連した記事を読む
- 2024/05/10
- 2024/05/07
- 2024/05/01
- 2024/04/28
三郷市の新着物件一覧
- 1号棟
三郷市天神1丁目新築戸建 3SLDK 駐車場2台 彦成小学区
三郷市天神1-239-8価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市天神1丁目新築戸建・彦成小学区!土地面積:99.95㎡(約30.23坪)・3SLDK・駐車場2台!2階4部屋で使いやすい間取り!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 913
パークホームズLaLa新三郷 9階 3LDK 内装リフォーム 桜小学区
三郷市新三郷ららシティ2-1-2価格万円間取LDK面積m2新三郷駅徒歩3分の立地!パークホームズLaLa新三郷!9階部分・72.54㎡の3LDK!共用施設も充実!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 202
クレド三郷早稲田 3SLDK 円形リビング 南東向き 前間小学区
三郷市早稲田8-10-1価格万円間取SLDK面積m2クレド三郷早稲田・2階部分・南東向きで陽当り良好!リビングダイニングが円形のお洒落で明るく、心地の良い空間になっています!84.61㎡の3SLDK!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 限定1区画
三郷市谷口売地 約29坪 両面道路 南道路 三郷中央駅徒歩8分 お好きなハウスメーカーで建築可能 幸房小学区
三郷市谷口513-17価格万円面積m2三郷中央駅徒歩8分の好立地!【三郷市谷口売地】約29坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付…New! - 3号棟
三郷市彦沢1丁目新築戸建全3棟 4LDK 駐車場2台 彦成小学区
三郷市彦沢1ー74価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦沢1丁目新築戸建全3棟(3号棟)全居室に収納スペース!全室南向きで陽当り良好!駐車場2台!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!
三郷市の知っトク情報一覧
- (続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
- 不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ペアローン型団体信用生命保険とは?2人のローン残高がゼロになる??
- ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】“マンションの修繕積立金値上げ”について新たな基準が!?