相続不動産をスムーズに！ 相続不動産をワンストップで売却！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今回のテーマは「相続」です。

不動産を相続して、売却する場合、手続きを依頼しなければいけない専門家っていったいどれだけあるかわかりますか？

今日は、「相続不動産をスムーズに売却」をテーマに発信させていただきます！

相続した不動産を売却するまでに、必要な専門家は以下の通りです。

①相続登記・遺産分割・書類収集代行・・・司法書士

②不動産売却・買取・・・不動産会社

③土地・戸建売却の場合（確定測量）・・・測量士

　※土地売却の場合、確定測量は不可欠です。

④古家を解体する場合・・・解体会社

⑤建物内残置物撤去・遺品整理・・・遺品整理会社

⑥相続税の計算・・・税理士

これだけの専門家が必要になります・・・

これを一人で手配するのは・・・・どれだけ大変か・・

そして、時間も何時間、何日かかるのか・・・

考えただけで、めどくさそう・・・

途中でめんどくさくなり、結局１年かかったなんて、よくお話を伺います。

みさと不動産プラスは各専門家と提携して一括管理でサポートしています！

提携先も三郷市内の専門家ですので、安心です！

こんなお悩みのある方はまずはご相談ください

①三郷市内の不動産を相続したが、今遠方に住んでいるからどうしよう・・

②他の相続人と疎遠で打合せができない・・・

③書類は何を集めればいいの・・・

④相続した不動産の売却金がすぐ必要・・・

⑤土地の境界がなくて、実際の広さがわからない、どう遺産分割すれば？

などなど。

「みさと不動産プラス」でご依頼いただければ、各専門家にそれぞれ依頼する必要はなく、一括サポートいたします！

作業進捗も、弊社で管理していますので、進捗確認も手間なし！

↓↓↓ご相談の流れは以下の通りです↓↓↓

1.無料相談のお申し込み

下記無料相談フォームよりお申し込みください。お申し込み確認後、担当者よりご希望の日程にてご来店・ご訪問の日程をご設定させていただきます！

2.資料のご準備

相続する不動産がわかる資料、相続人がわかる資料をお手元にある場合は、ご準備ください。詳細がわかるとスムーズにご提案できます。資料がない場合は、提携専門家にてご準備をさせていただきます。

3.お打ち合わせ（無料相談）

ご準備した資料をもとに、どのうようなお手続きを最善かをご提案させていただきます。また、不動産の売却査定も併せてご提案させていただきます。

4.各種お手続き

戸籍などの必要書類の収集代行など相続に必要な作業を進めていきます。相続登記の目途、遺産分割協議書の締結をされたら、不動産売却へ進んでいきます。

5.不動産売却スタート

販売価格のが決定したら、媒介契約を締結し、販売がスタートします。ホームページ・SUUMOなどのサイトに掲載して、買顧客を探します。

知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただき、お客様のお悩みや想いをお聞きし、不安・疑問を解決いたします！

秘密厳守はもちろん、査定・相談は無料です！

Q.小さな会社へ依頼しても大丈夫でしょうか？

A.はい、安心してお任せください！売却をサポートする 「中原」は、大手仲介業者（〇井のリハウス）に10年以上の勤務経験があり、不動産取引歴15年～のベテランです。会社小さいですが、大手仲介業者並みに細かい調査・重要事項説明書の作成レベルがあります。

Q.不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか？

A.大丈夫です！不動産屋さんに苦手意識を持っているお客さまほど「みさと不動産プラス」との相性が良いと思います。強引な営業は一切することはありません。お電話が苦手なお客様には、原則メールでの対応もしております。お客様と寄り添うことを一番大切にしています。

Q.仲介手数料を安くするのはなぜですか？

A.小さい会社ならではの少数精鋭で営業しており、ムダな経費を削減できていることもあり仲介手数料が半分でも充分な報酬になります。

Q.仲介手数料以外に費用は請求されませんか？

A.仲介手数料以外の費用は一切請求しませんので安心してください。ローン斡旋手数料などの名目で費用を請求する会社もありますけど、みさと不動産プラスは一切請求しません。

Q.住宅ローンの残債があっても不動産は売却できますか？

A.全く問題ありません。ただし、売却価格よりも住宅ローンの残債が多い場合、自己資金を用意しなければいけないことがあります。詳細は相談しながら検討しましょう。

Q.近所に知られず売却できますか？

A.高値成約を目指したい場合は残念ながら難しいかもしれません。高値成約を狙うためには情報拡散が必須になりますし、室内写真もネットに公開しなければいけません。周囲にばれず、かつ、できるだけ早く売却したいなら、売却価格は下がってしまいますけど、不動産買取会社への売却をお勧めします。

Q.一般媒介でサポートしてもらえませんか？

A.もちろん、一般媒介でも売却サポートをさせていただきます！

まだまだ、気になることはあると思いますが、お気軽に、お問合せをください！すべてのご質問にお答えいたします！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、

私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！