2025年の「住宅ローン控除」について。変更点はあるの？

こんにちは！みさと不動産プラスの中原です。

2024年の住宅ローン控除の申告がそろそろ期限ですね、弊社にも取引したお客様から、いろいろな質問の連絡がきました。

一緒にスマホで入力のお手伝いをしたり、必要書類の手配したり、毎年この時期は住宅ローン控除の相談が多いです。

私が購入したときは、e-taxでも申請はなかった（？）ので、税務署に行って申請しましたが、最近はほぼe-taxなので、自分で仮入力してやりかたを確認したり、YouTubeで申請方法を確認したり、いつご相談が来ても対応できるようにしています。

では、本題に、

タイトルの通り、2025年の住宅ローン控除（来年申告分）について解説します！

2025年（来年申告分）の「住宅ローン控除」は、2024年と同様の措置を引き続き実施するようです。

2024年と2025年の「住宅ローン控除」内容は、どのように変わる予定なのか？


控除率：

0.7％⇒0.7％（変動なし）

控除期間：

既存住宅：10年間⇒10年間（変動なし）

条件を満たす新築住宅・買取再販：13年間⇒13年間（変動なし）

一般の新築住宅・買取再販：10年間⇒10年間（変動なし）

控除限度額：

【新築住宅・買取再販住宅】

・長期優良住宅、低炭素住宅：4,500万円⇒4,500万円（変動なし）

　※子育て世帯等：5,000万円（変動なし）

・ZEH水準省エネ住宅：3,500万円⇒3,500万円（変動なし）

　※子育て世帯等：3,500万円（変動なし）

・省エネ基準適合住宅：3,000万円⇒3,000万円（変動なし）

　※子育て世帯等：3,000万円（変動なし）

・その他の住宅：0万円⇒0円（変動なし）

　※2023年までに新築の建築確認取得：2,000万円⇒2,000万円（変動なし）

・リノベ再販の住宅：2,000万円⇒2,000万円（変動なし）

【既存中古住宅】

・長期優良、ZEH等住宅：3,000万円⇒3,000万円（変動なし）

・既存中古住宅：2,000万円⇒2,000万円（変動なし）

床面積：

・50㎡

※新築の場合、建築確認の取得期限を2025年12月31日（改正前：2024年12月31日）に延長する。：40㎡（所得1,000万円）

来年申告する住宅ローン控除は、ほぼ変更点がないみたいですね、

住宅ローン控除を受けるには、初年度に確定申告が必要になりますが、2年目以降は会社員の場合は年末調整にて手続きが可能です！

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