【みさと不動産プラス知っトク情報】【不動産売却の悩み】不動産ご売却の流れ
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
不動産売却の経験者というものはなかなか周囲におらず、悩みも相談しにくいですよね。ここでは、その悩みを1つずつ解決していきます!
いざ、「売ってみようか」と思われた時、どんな流れで事が進むのか...??
1回不動産の売却をしていない限り、ざっくりとしかわからないと思います。ですので、一連のご売却の流れをここではご紹介します。
ご参考にしていただければと思います。
STEP①売却相談
お電話・ご来店・メールにてまずはご相談ください。
・住宅ローンがまだ残っているけど売却できる?
・居住しながら売却できる?
・室内がすごい汚いけれど、リフォームとかしたほうが・・・
・査定価格によって売却を決めたい
・近隣の人に知られずに売却したい
・すぐ現金化したい
など、ご不安なことはたくさんあると思います。まずはご相談ください。
ご売却するほうがいいのかどうかも含め、じっくりお話しをお伺いします。
参考記事はこちらから・・・
STEP②物件調査・査定
物件の現地確認・調査した上で査定を行います。
査定額を算出し、売主様のご希望もお伺いして、売却価格を設定いたします。ご納得の上で、販売活動がスタートします。
また、まだ売るのは先だけど、現状の査定価格を知りたいって言うお客様は、当社「無料査定依頼フォーム」には、以下のように、訪問査定・机上査定を選ぶ項目がありますので、「机上査定」をお選びしていただければ、現状の査定金額を机上で算出し、お知らせいたします。
STEP③媒介契約の締結
ご売却する諸条件が決まりましたら、当社と「媒介契約」を締結いたします。
媒介契約の種類はこちらから
STEP④販売活動開始
販売活動開始(レインズ登録・ホームページ掲載・顧客紹介・チラシ配布等)
媒介契約の締結が済むと、いよいよ売却活動の開始です。
物件の写真撮影、敷地図・間取り図を作成。ホームページに多くの情報を掲載、近隣エリアへの宅配チラシ・オープンルーム開催することで、広く購入希望者様の目に留めてもらい、原則3ヶ月以内の売却をめざします。
売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。
参考記事はこちらから・・・
STEP⑤経過報告・ご提案
物件売却に向けての経過報告・ご提案
契約に至るまでの間、反響状況・閲覧状況等を随時ご報告いたします。
状況によっては、売却価格の見直しをご提案することもございます。また、物件の案内が入った場合は、案内結果・状況等をご報告します。具体的な購入希望者様が現れましたら、双方の間に立ち、売却に向け話を進めていきます。
STEP⑥不動産売買契約の締結
売主様、買主様間で条件が合意に至ったら、不動産売買契約を締結します。
最良の契約となるよう日程調整・準備をとりまとめます。
お部屋にある不要荷物の処分、ハウスクリーニング、新たなお家へのお引越しなども、安心してお任せ下さい。
STEP⑦各種お手続きの準備
住宅ローンの残債がある場合は、不動産売買契約後に返済の準備をします。
残代金の受領日までに引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
みさと不動産プラスのスタッフが必要な手続きを随時ご案内いたします。
STEP⑧残金決済・お引渡し
契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。
買主様から残代金を受領すると同時に物件の引き渡しを行います。
住宅ローンの残債などもここで完済し、所有権の移転、物件の鍵の引渡しを行い、売却手続きが完了します。
三郷市・吉川市のリノベーションマンションの購入はみさと不動産プラスへ
⇒⇒リノベーションマンション特集はこちら
売却の仲介手数料50%OFFキャンペーン
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
不動産売却の悩みを解決
- 2025/03/10
- 2025/03/08
- 2025/03/07
- 2025/01/31
三郷市・吉川市の新着物件一覧
- 203
モナーク三郷 2階 三郷駅3分 リノベーション 2LDK 角部屋 早稲田小学区
三郷市早稲田1-17-14価格万円間取LDK面積m2★リノベーション物件★モナーク三郷・三郷駅徒歩3分の好立地!南西角部屋で陽当り良好!55.51㎡の2LDK・2階部分!目の前が24時間営業のビッグ・エーでとても便利です!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内い…New! - 405
アミティ三郷早稲田 3LDK 南向き 三郷駅徒歩16分 前間小学区
三郷市早稲田6-1-2価格万円間取LDK面積m2★リノベーション物件★アミティ三郷早稲田・エレベーター付きの4階・南向きで陽当り良好!79.36㎡の3LDK!・全居室に収納スペース・平成7年3月建築!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! -
【売主につき仲介手数料無料】三郷市前間中古戸建 土地約17.9坪 2K+フリースペース 前間小学区
三郷市前間98-4価格万円間取K+フリースペース面積m2【売主につき仲介手数料無料】三郷市前間中古戸建!おすすめポイント♪◇陽当り良好の南西道路!◇新三郷駅徒歩23分・三郷駅徒歩25分◇1階スペース事務所としても使用可能です◇平成1年8月建築・三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料…New! - 限定1区画
松戸市旭町4丁目土地 約308坪 更地(駐車場全24区画整備済み) 市街化調整区域(地目:雑種地)
松戸市旭町4-1181-1価格万円面積m2松戸市旭町4丁目土地:約308坪!地目は「雑種地」に変更済み(駐車場・賃貸中ではありませんので、全ての区画使用できます!)ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市早稲田8丁目新築戸建 土地約29坪 駐車場2台 4LDK 前間小学区
三郷市早稲田8-23-20価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田8丁目新築戸建・LDK約17帖・全居室に収納スペース+ロフト付き!南東道路で陽当り良好♪周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市戸ケ崎2丁目新築戸建 南道路 4LDK 駐車場 前谷小学区《3月10日値下げ》
埼玉県三郷市戸ケ崎2-204-7価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市戸ケ崎2丁目新築戸建・4LDK♪土地面積:約28.37坪・東側水路で南東角地のようで陽当り良好!・駐車場付!2階3室+ウォークインクローゼット付きで使いやすい間取り!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料…New!