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2020年03月09日
ブログ

STEP⑤経過報告・ご提案

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

「STEP③媒介契約の締結」でもご説明しましたが、専属専任媒介・専任媒介には、業務や状況について1週間(2週間)に1回以上報告しなければならない義務があります。

報告方法は書面やメールになりますが、その名称や内容について具体的な規定はありません。みさと不動産プラスの書式・内容を今日はご紹介いたします。

1.業務処理状況報告書の内容は?

報告書の内容も各不動産会社によって様々です。

業者の中には、「今週は何もありませんでした。」の一文だけの報告をすることもありますが、そんな報告書からはやる気を感じませんよね。

電話での経過報告もない、書面もやる気がないといった業者は、契約解除の検討が必要かもしれませんね。

みさと不動産プラスでは、

・進展がない場合、なぜ進展がないのか?

・今後、どのように販売活動を進めていくのがいいのか?

を検討し、ご提案もさせていただきます。

通常、業務報告の義務がある媒介契約は、

専属専任媒介・・・1週間に1回

専任媒介・・・2週間に1回

一般媒介・・・義務なし 

になりますが、

みさと不動産プラスでは一般媒介契約でも2週間1回必ず業務報告を行っておりますので、決して、一般媒介だからといってほったらかしというようなことはいたしません!

 

※現在、一般媒介で販売中の方も、是非ご検討いただければと思います。

先日も、ずっと売れていなかったマンションを一般媒介で参加させていただいて、2週間で成約になりました。

<<<STEP④媒介契約の締結         STEP⑥不動産売買契約の締結>>>

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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