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毎週水曜日
2020年03月07日
ブログ

STEP④販売活動開始

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

媒介契約を締結したら、いよいよ売却活動が開始されます。

売却活動が始まると、週末に購入希望者が内覧しに来るようになります。その時に慌てないように、事前にいろいろ準備をしておくことがあります。

参考記事・・・【みさと不動産プラス知っトク情報】売出したら、いつ・どのくらい内覧ってあるの?

1.売却活動のために売主様ができる事前準備は?

内覧者に不動産の印象を良くするために、売主様ができることはなんでしょうか?

★内覧時はお部屋を明るくしておく!

買主様が、内覧に来る前には、必ず全ての照明をつけ、カーテンも開けておく。とくに玄関は一番最初に見られる場所です!入った瞬間から印象を明るくしてください!

★室内は綺麗に整理整頓!

モデルハウスのように綺麗にすることは必要ありません。生活感があるものですから、整理整頓を心掛けてください!

★売主様の笑顔が好印象を与えます!

買主様は前向きな気持ちで家を買いに来ていますので案内の際は売主様も笑顔でお願いします。

参考記事・・・【みさと不動産プラス知っトク情報】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!

住みながら売却する場合は、買主様が住み始める前に知っておきたい情報が売主様からもらえるので、購入希望者は安心できます。下記記事に「よく質問されるBEST3」を掲載しておりますので、ご参考にしてください。

参考記事・・・【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を住みながら売却する時の注意点は??

ペット飼育可マンションなどで、ペットを飼育しているお部屋を売却する場合は、気を付けないといけないポイントがありますので、下記記事をご参考にしてください。

参考記事・・・【みさと不動産プラス知っトク情報】犬や猫を飼っているマンションを売却する時の注意点は?

2. みさと不動産プラスの自慢の販売コンテンツ

★みさと不動産プラスのオリジナルホームページ

誰にでも気軽に遊びに来れるホームーページを、近所の商店・コンビニのようなホームページを目指しています!

1日150人以上、300PV以上のアクセスがあるホームページです!

参考記事・・・

物件情報より、地域情報・ランチ、居酒屋情報が多いホームページで家を高く売る⁉

ホームページ直近30日間で1万PV(ページビュー)突破!!

★チラシを配布!配布!時間が許す限り配布します!

チラシの配布は大変ですが、可能性が無限大です!

参考記事・・・ご依頼いただいた物件情報を足で拡散!

★三郷駅前に物件情報看板設置!

三郷駅前のファミリーマートの前に看板を設置!通りすがりの人にも物件情報を発信できます!

参考記事・・・店舗前に看板設置しました!

<<<STEP③媒介契約の締結         STEP⑤経過報告・ご提案>>>

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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