【みさと不動産プラス知っトク情報】2022年9月より駅までの徒歩分数が一部変更される予定です!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
今日は、不動産広告でよく見る「●●駅徒歩〇分」について。
そもそも、「徒歩〇分」の基準は、
最寄り交通機関までの時間を、実際の経路である「道のり」を、
80m=1分
で換算されています。
しかし、業者によって物件の立地条件を優位に見せようと、
地図上の直線距離で「駅まで〇分の好立地」などと広告掲載している業者がいます。
こんなことはあってはなりません。
このような、誤認させるような表示は、禁止となっています。
今年、不動産公正取引協議会で2022年9月1日付の施行で不動産広告等の表示に一部変更になります。
影響がでそうな変更点は以下の内容です。
最寄り駅までの時間表記方法の変更点
最寄り駅の所要時間表記では、
マンションなどの集合住宅においては、
敷地内の最短距離部分からの距離ではなく、
建物のエントランス(出入口)を起点として距離
を計測することになります。
上記のように変更された場合、敷地の広い大規模マンションは影響を受けそうですね。
もともとは、 ーーーーー が起点となっていましたが、
改正後は、 ----- 部分も徒歩に加えられます。
上記のような配置で徒歩9分のものが、徒歩10分以上になると、
販売にも少なからず影響が出そうですね。
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