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2020年07月11日
ブログ

【みさと不動産プラス知っトク情報】⑤気に入った物件は見つかった!購入申込編

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今回は何回かに分けて、気に入った物件が見つかった後「申込みから引渡し」までの流れについてお届けします。

今回は「購入申込編」です。

私たちは不動産のプロとして、不動産選びに役立つ情報をお送りすることで、ご自分で 納得のいくマイホームを探していただきたいと思っております。

私たちの「知っトク情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。

【申込みから引渡しまでの流れ】

購入申し込みはどうやってするの?

物件見学をしてじっくりと検討し、購入する物件が決まったら、売主様への意思表示として「申込み(購入申込書)」を入れ、手続きを進めていきます。

複数の購入希望者がいた場 合、申込をした順に交渉の優先権が確保されます。

では、購入申込書とはどういうものか?をご説明いたします。

購入申し込み(購入申込書)とは?

「申込(購入申込書)」とはその物件を購入することの意思表示です。

複数の購入希望者がいた場 合、申込をした順に交渉の優先権が確保されます。申込書(買付証明書などということもあり)に、購入条件を記入します。

ただし、2番手の方のほうが申込内容の条件がいい場合、優先権を失うこともあるので、あまり無理な条件を記入することは避けましょう。

【購入条件とは?】

・購入希望価格

・手付金の額

・契約希望日

・決済、引渡希望日

・住宅ローン利用の有無(予定金融機関・予定金額)

をご記入し、署名・捺印して売主様へ提出します。

申込みの前提は「購入の意思表示」 「交渉優先権の確保」ですが、売主様はその条件で売却するか真剣に悩みますので、気軽に申込・撤回をすることは控えましょう。

住宅ロ ーンを利用する場合、この段階で事前審査を申請するとスムーズです。

もちろん、担当営業マンが随時ご提案していきますので、ご安心ください!

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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