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2020年07月11日
ブログ

【みさと不動産プラス知っトク情報】来年を待つより、今年購入したほうがいい理由があります!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

新型コロナウイルス感染症拡大によって、私たちの暮らしは大きく変わりました。

勤務先の休業・出勤制限による給与・ボーナスの減少等も起きている会社も少なくありません。

例えば、来年、通常の日常に戻ったから、そろそろマイホーム探しを再開しようと考えている方は、1つ気を付けなければならないことがあります。

それは、住宅ローンです。

来年の住宅ローンの審査は今年の収入が基準になる!

来年、マイホームを購入する場合、住宅ローンの審査は今年の年収になります。

逆に、今年マイホームを購入する場合は去年の年収になります。

万が一、新型コロナウイルス感染症拡大によって、勤務先の休業・出勤制限による給与・ボーナスの減少した場合、影響を及ぼすのは来年になります。

では、年収が100万円下がると住宅ローンの借入金額はどのくらい変わってくるか、計算してみましょう。

年収が100万円変わると、住宅ローンの借入金額はどのくらいかわるか?

仮に、

審査金利4.0% 返済比率35%(年収に対して年間支払額が占める割合)

で計算してみると・・・

※金融機関によって審査金利・返済比率は異なりますので、ローンの金額も異なります。

★年収300万円の場合の借入額

1,950万円

★年収400万円の場合の借入額

2,600万円(+650万円)

★年収500万円の場合の借入額

3,300万円(+700万円)

上記の通り、年収が100万円変わると、

だいたい700万円くらい借入金額に差が出ます。

まとめ

上記の通り、今年、給与・ボーナスが減少した場合、

仮に来年、収入がもとに戻ったとしても、購入できるマイホームの金額は、

大幅に下げないといけないケースが増えてきます。

私たちが住む三郷市で、700万円も購入価格に差が出ると、

購入できる物件がだいぶ変わってしまいます。

今、考えているあの物件が来年は買えなくなってしまうこともあります。

それだけでも、今年マイホームを購入するメリットはあると思います!

マイホームを購入したいと悩んでいるお客様、

当社は、無料で住宅ローン相談・事前審査を承っております。

お客様のご条件にあった金融機関をご紹介します!

【みさと不動産プラス知っトク情報】住宅ローンの事前審査無料で承っております!

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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