【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

不動産売却の経験者というものはなかなか周囲におらず、悩みも相談しにくいですよね。ここでは、その悩みを１つずつ解決していきます！

初めて、マンション・戸建などを売却する場合、いったい何から手を付ければいいのでしょうか？

まずは、今回どうして不動産を売却するのか？そこをまず明確にしましょう！

・広い家にお買い替え

・マンションへお買い替え

・老後の資金に

・住宅ローンの支払いがきつい

・同居、離婚

などいろいろあると思います。

その上で、いくら手残りがほしい、お買い替えが可能になるか、いくらで住宅ローンが返済できるかを明確にしましょう。

明確になれば、いくらで売れればその目的を達せられるかがわかります。

その上で、このマンションを売ったら？戸建・土地を売ったら？いくらで売却できるのか？を不動産の価格を確認してみましょう！

不動産の売却理由が明確になったら、まず不動産の価値がいくらなのかを知ることから始まります。

いくらで売却できるのかを知らないと、売出価格も決められません。

また住宅ローンも返済できるかどうかも分かりません。

手残りがいくらになるのかもわかりません。

売却価格を知るためにはまずは、不動産会社に査定依頼です。

価値を知るためには、通常は査定を行い、不動産がいくらで売却できそうか知ることから始めます。

不動産の査定には、近隣の販売・成約データで行う机上査定と、不動産会社の訪問を受けて査定を取る訪問査定があります。

いきなり不動産会社の訪問を受けて査定をすることに抵抗感がある人は、まずは机上査定から。

査定価格が出ましたら、今回の計画に照らし合わせ資金計画に問題がなければ、売却活動の本格的なスタートになります。

仮に、この査定価格だと資金計画に合わないなどありましたら、営業マンにご相談して解決策を提案していただきましょう！

売却依頼も、一概に大手不動産会社に依頼すれば、すぐ決まるだろうという甘い考えはやめた方がいいですね。会社の看板と営業マンの経験値は別物ですから。

当社のような地元密着の会社は、大手のような看板の影響力はありませんが、地元密着ならではの販売力がありますので、下記記事を是非、お読みください！

参考記事･･･物件情報より、地域情報が多いホームページで家を高く売る⁉

不動産のご売却やお買い替えは人生で１度くらいしか経験しない大事な出来事です。

お客様の人生を左右することになるかもしれない大事なご相談ですので安心して

ご依頼を頂けるよう、時間をかけてじっくり話し合うことを第一に考えております。

みさと不動産プラスでは、会話・時間をたくさんとります！

「こうしてほしい」という希望を言い合える関係を一緒につくっていきましょう！

それが、成約までの最短距離だと思っております！