STEP④販売活動開始
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
媒介契約を締結したら、いよいよ売却活動が開始されます。
売却活動が始まると、週末に購入希望者が内覧しに来るようになります。その時に慌てないように、事前にいろいろ準備をしておくことがあります。
1.売却活動のために売主様ができる事前準備は?
内覧者に不動産の印象を良くするために、売主様ができることはなんでしょうか?
★内覧時はお部屋を明るくしておく!
買主様が、内覧に来る前には、必ず全ての照明をつけ、カーテンも開けておく。とくに玄関は一番最初に見られる場所です!入った瞬間から印象を明るくしてください!
★室内は綺麗に整理整頓!
モデルハウスのように綺麗にすることは必要ありません。生活感があるものですから、整理整頓を心掛けてください!
★売主様の笑顔が好印象を与えます!
買主様は前向きな気持ちで家を買いに来ていますので案内の際は売主様も笑顔でお願いします。
参考記事・・・【みさと不動産プラス知っトク情報】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
住みながら売却する場合は、買主様が住み始める前に知っておきたい情報が売主様からもらえるので、購入希望者は安心できます。下記記事に「よく質問されるBEST3」を掲載しておりますので、ご参考にしてください。
参考記事・・・【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を住みながら売却する時の注意点は??
ペット飼育可マンションなどで、ペットを飼育しているお部屋を売却する場合は、気を付けないといけないポイントがありますので、下記記事をご参考にしてください。
2. みさと不動産プラスの自慢の販売コンテンツ
★みさと不動産プラスのオリジナルホームページ
誰にでも気軽に遊びに来れるホームーページを、近所の商店・コンビニのようなホームページを目指しています!
1日150人以上、300PV以上のアクセスがあるホームページです!
参考記事・・・
物件情報より、地域情報・ランチ、居酒屋情報が多いホームページで家を高く売る⁉
★チラシを配布!配布!時間が許す限り配布します!
チラシの配布は大変ですが、可能性が無限大です!
参考記事・・・ご依頼いただいた物件情報を足で拡散!
★三郷駅前に物件情報看板設置!
三郷駅前のファミリーマートの前に看板を設置!通りすがりの人にも物件情報を発信できます!
参考記事・・・店舗前に看板設置しました!
<<<STEP③媒介契約の締結 STEP⑤経過報告・ご提案>>>
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑫【第12条】公租公課等の分担
不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。不動産売買契…- 不動産売買契約書
- 知っトク不動産情報
2020/01/11New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】マンションを早く売りたい!1ヶ月以内に売る方法!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。マンションを早く売りたい人、すぐに現金が必要な人、…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2020/01/11New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】売買契約が解除になったときの仲介手数料の支払い義務は?それは契約解除理由によって違います!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「不動産売買契約が解除になった場合、仲介手数料は支…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2020/01/10New! -
三郷市新築戸建の物件情報を設置しました!ご自由にお持ち帰りください!
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。店舗前(ファミリーマート三郷駅前店の前)に無料物件情報…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2020/01/09New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】マンションを売却したお金で新築戸建を購入したい!でも引越しは1回がいい・・・そんな時は「引渡し猶予特約」を利用!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。お買替えをする場合に住宅ローンなどの関係で売却した…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2020/01/07New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】親からお金を借りる時の注意点
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。親から住宅取得資金を借りる場合、「あるとき払いの催…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2020/01/05New!
関連した記事を読む
- 2024/05/17
- 2024/05/10
- 2024/05/07
- 2024/05/01