【ちゃんしーブログ2024 】~2 回目~エレベーターがあるのに、、、
こんにちは。。みさと不動産プラスのちゃんしーです。
ここ数日は一段と寒い日が続き雪まで降ってきてしまいビックリでした、
さらにビックリ今朝、氷柱を発見しました、
エレベーターがあるのに
では今回の本題に戻ります!
実は4階に事務所を構える、みさと不動産プラスの事務所にはエレベーターがついていないのです、
そのため、毎日何往復も4階まで駆け上がる日々を過ごしています、エレベーターがあればどんなに楽なのか、マンションに住むとしたらエレベーターがついている物件にしようと毎日決心しています!
実は建物にはエレベーターを付けなくてはいけない条件があるのです!
建築基準法では、高さ31mを超える建物にエレベーターの設置義務があります。
高さ31mというと、マンションやアパートではおおよそ7階建て~10階建てくらいになります。
ですので5階以上でもエレベーターがついていない物件があったりするのです!
もちろん、ついていないマンションにもメリットがあったりするのです!
それはコスト面です!価格や家賃が少し安くなったり、管理費などを抑えられたりと、3階であれば階段でもへっちゃらという人にはぴったりかもしれません!
しかし、やっぱりエレベーターが欲しいという人の方が多くいます!
バリアフリーや転倒のリスクなど引っ越しなどの荷物の出し入れ、高層階に住みたいなど、
今では当たり前のエレベーターですが、エレベーター付きのマンションで探しているとこんな物件も出てきます!
スキップフロア型マンション
スキップフロア型マンションというものがあります!
スキップということだけあってエレベーターが数階おきに停止するタイプのマンションです。
たとえば、9階建てのマンションでエレベーターの停止階が1階、3階、6階、9階といった形で設定されている場合、1階、4階、6階、8階しか止まりません。
こういったエレベーターが止まる階を停止階と呼び、2、3、5、7、9階の止まらない階をスキップフロアなどと呼んだりします、
スキップフロアのお部屋はエレベーターの停止階から階段で移動する必要があります。
エレベーターがあっても階段を使わなければならない、こういった物件もあります!
スキップフロア階にある部屋のメリット
スキップフロア階にある部屋の大きな特徴として「共用廊下を設けない」点が挙げられます。
基本的には単一の世帯のみがそのフロアを利用することとなるため、共用廊下を設ける必要がなく、その分だけ広く居住面積をとれるのがメリットです。
共有廊下がないので通常であれば、スキップフロア階にほかの階の居住者が立ち入ることはありません。そのため、集合住宅でありながら、部屋のプライバシー性が高いのが特徴です。
共用廊下が不要になることで、建物の端から端までを住居として使えるのも大きな魅力です。たとえば、「正反対の方角に2面バルコニーを設置する」といった通常のマンションでは難しい構造も実現可能できます。
共用廊下がない分、玄関ポーチなど玄関ドアの前に空間が作れるなどメリットがあります!
デメリットとしては階段を使わなければいけないことなので数年後を見据えて十分に理解してからの購入が必要になってくるかと思います!
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