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2019年07月29日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】すまい給付金って何?

こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。

今回は、マイホームを賢く購入するための制度「すまい給付金」についてです。

すまい給付金とは?

一定の年収以下の方が住宅ローンを借りて家を買うと給付金がもらえる制度!

すまい給付金制度は、住宅ローン減税とあわせて税金の引き上げによる負担を軽減をはかる制度です。

年収制限があるため、所得が高い方は対象外となります。

対象者は?

●対象者

①住宅を取得し自ら居住する。

②収入制限

消費税8%の場合

年収:425万円以下 給付金額:30万円

年収:425万円超~475万円以下 給付金額:20万円

年収:475万円超~510万円以下 給付金額:10万円

消費税10%の場合

年収:450万円以下 給付金額:50万円

年収:450万円超~525万円以下 給付金額:40万円

年収:525万円超~600万円以下 給付金額:30万円

年収:600万円超~675万円以下 給付金額:20万円

年収:675万円超~775万円以下 給付金額:10万円

③住宅ローンを利用せず現金で住宅を取得した場合は50歳以上の方

対象物件は?

すまい給付金制度は対象物件にも条件があります。

① 床面積が50㎡以上

② 第三者機関の検査をうけ一定の品質が確認された住宅

 (新築物件、中古物件によって検査内容は異なります。)

③引上げ後の消費税率が適用されること

中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります。

個人間での売買もあるかと思いますが、その場合は消費税が課税されませんので給付対象とはなりません。

すまい給付金制度の実施期間

すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、

税制面での特例が措置される令和3年12月までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。

なお、給付対象は引上げ後の消費税率が適用された住宅となりますのでご注意ください。

(消費税率5%が適用される住宅は給付対象外です。)

詳しいことを知りたい場合はすまい給付金サポートセンターへ

やっぱりよくわからないという方は、一度すまい給付金サポートセンターへお電話してみてください。

【すまい給付金サポートセンター】

電話:0570-064-186

受付時間:9:00 ~ 17:00(土・日・祝含む)

※ PHSや一部のIP電話からは045-330-1904

この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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