9:30~20:00
毎週水曜日

ご売却の流れ

Flow of sale

1.ご売却相談・無料査定依頼

お客様からいただいた不動産やマンションの物件情報をもとに、簡易価格査定をお知らせいたします。簡易査定は1日でご提案可能です。また物件調査が必要なものにつきましては2,3日かかる場合もございます。差し支えなければ、「住みながら売却できる?」「荷物がたくさんあるけど」「今は県外に住んでいるが」「査定価格によって売却を決めたい」ご心配なことお気軽にご相談ください。売却するのがベストかどうかも含め、じっくりお伺いいたします。

2.物件の調査

みさと不動産プラスのスタッフが実際に不動産やマンションの確認及び市役所調査を実施し、より正確な査定価格を算出します。

3.売却価格の決定

お客様の希望価格や、当社の査定価格、市場動向などを考慮し、ご相談のうえ販売価格を決定します。もちろん第一優先はあくまでもお客様のご希望です!

4.媒介契約の締結

ご売却する諸条件が決まりましたら、当社と「媒介契約」を締結いたします。

媒介契約の種類はこちらから

5.販売活動開始(ホームぺージ掲載・紹介)

速やかに物件情報を不動産流通機構(レインズ)およびホームページその他ポータルサイトに登録し、幅広く買主様を探します!物件撮影・敷地図・間取り図を作成しホームページに多くの情報を掲載することで、購入希望者様の目に留めてもらい、3ヶ月以内の売却をめざします。

6.不動産売買契約の締結

買主様が決まりましたら、最良の契約となるよう日程調整、準備、とりまとめをし、不動産売買契約を締結します。売家の荷物の処分、ハウスクリーニング、新たなお家へのお引越しなども、安心してお任せ下さい。

7.各種お手続きの準備

住宅ローンの残債などがある場合は、 返済の準備を行います。 みさと不動産プラスのスタッフが必要な手続きを随時ご案内いたします。

8.残金決済・お引渡し

買主様から残代金を受領すると同時に物件の引き渡しを行います。 住宅ローンの残債などもここで完済し、所有権の移転、鍵のお引渡しをします。

 

不動産売却時にかかる諸費用はこちらから

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