2021年02月26日
ブログ
”中古戸建編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪
第3弾”中古戸建編”【三郷市の不動産を高く売るために】
知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪
前回は、
“三郷市の人口・構成や地価公示の推移”
“三郷市の中古マンションの市場動向”
についてお話しさせていただきましたが、
今回は、“三郷市の中古戸建”の市場動向を見ていきましょう!
三郷市の中古戸建の市況は?
レインズのデータによると、三郷市の中古戸建のの平均価格等は以下のようになっています。
※埼玉県東部地区(三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市)
2020年~ | 2・3月 | 4・5月 | 6・7月 | 8・9月 | 10・11月 | 12・1月 |
成約件数 | 68 | 46 | 79 | 73 | 89 | 81 |
平均成約価格(万円) | 2,144 | 2,118 | 2,100 | 2,070 | 2,094 | 1,930 |
平均土地面積(㎡) | 130.86 | 150.52 | 133.04 | 119.64 | 131.08 | 119.53 |
平均建物面積(㎡) | 103.85 | 103.97 | 100.08 | 103.23 | 103.67 | 94.49 |
中古マンションと同様に、去年1年間は、新型コロナウィルスの影響で、4・5月の緊急事態宣言の時に大幅に成約件数が減少しています。
その後は回復して順調に不動産市場は動いています。
三郷市の中古戸建の売出物件数は?
次に、三郷市の中古戸建の売出物件数はレインズデータによると以下のようになっています。
※埼玉県東部地区(三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市)
2020年~ | ~3月 | ~5月 | ~7月 | ~9月 | ~11月 | ~1月 |
売出件数 | 610 | 607 | 585 | 531 | 513 | 469 |
前年比 | 7.0% | 8.6% | 4.7% | -2.2% | -10.3% | -14.6% |
中古戸建は去年1年間は減少し続けています。新型コロナウィルスの影響で、売却相談が減少したことが原因かと思います。
結果2021年1月時点で前年比-14.6%となり、今、三郷市の市場は中古マンション同様に中古戸建の売出物件数が枯渇しているのがわかります。
前記で書いたように、成約件数は順調に推移しているということは、購入希望者は増えています。
中古マンション同様に、中古戸建も需要と供給のバランスが極端に悪い市況ということは・・・
今、売り出せば”売れる”ということです!
実際に、今までお問合せが少なかった物件のお問い合わせがかなり増えてきています!
三郷市・八潮市・南流山のマンション・戸建・土地の
売却・購入のご相談はこちらから
受付時間:AM9:30~PM8:00
メールでのお問合せはこちらから
三郷市・八潮市・南流山の新築戸建は仲介手数料無料
三郷市・八潮市・南流山の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ
売却の仲介手数料50%OFFキャンペーン
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【三郷市をおすすめする理由①】昔から根強い人気「早稲田エリア」
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は私の大好きな「三郷市」の良さを皆様にお伝えし…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 三郷市地域情報
2020/12/10New! -
「住宅ローン控除」40㎡~50㎡に所得制限・年間所得1,000万円!?
以前、2021年の税制改正を発信しましたが、昨日、上記の気になるニュースが出てましたね。緩和され…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2020/12/08New! -
「住宅ローン控除」で気になるニュースが・・・2021年までにマイホームを購入したほうがいい!
再来年(2022年)の話ですが、従来、住宅ローン控除は年末時点での住宅ローン残高の1%を所得税(住民税…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2020/12/03New! -
【2021年の税制改正】住宅ローン控除が「40㎡以上」に条件緩和??
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。「2021年の税制改正」でマイホームを購入する時の強い味…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2020/11/30New! -
離婚による不動産の売却に困らないために!注意するポイントは?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。夫婦が離婚する時に、購入したマンションや一戸建ては…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2020/11/26New! -
今朝こんなコラムがありました「マンションの本当の寿命はいつまで?」
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今朝、ニュースを見ていたら、こんなコラムを見つけま…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2020/11/24New!
関連した記事を読む
- 2024/05/17
- 2024/05/10
- 2024/05/07
- 2024/05/01