三郷市は高い利便性を誇り、都心へのアクセスも抜群です！

路線は「JR武蔵野線」「つくばエクスプレス」が通っており、

都心への通勤時間、例えば新宿駅・東京駅は60分、秋葉原駅はなんと20分！

埼玉県で言うと、大宮駅まで40分、千葉県のオフィス街、海浜幕張駅も40分です。

また車では、高速道路は、「首都高」「外環自動車道」「常磐自動車道」が使えます。

都内への通勤・車でのお出かけなどもしやすい街なのです！

また、ららぽーと新三郷、IKEA、コストコをはじめ、近隣にはレイクタウンなどの大型店舗やショッピングモールがあります。

市内にもイトーヨーカドー・スーパービバホーム、ヤオコーなどの大型スーパーが点在し、ドラッグストアも各エリアにたくさんあります。

三郷市内近郊には、「みさと公園」「早稲田公園」「におどり公園」「水元公園」など大型な公園が多く、子育て世代が暮らしやすい街になっています。

近年では、三郷中央駅・新三郷駅・ピアラシティエリアの再開発により、新築マンション・新築分譲地なども増え、人口も増えてきています！

次に、2021年2月時点の三郷市の人口を年齢別に見てみると以下のようになります。

三郷市の平均年齢は“45.8歳”で、日本全国の平均年齢は“47.4歳”になるので、平均よりやや若いことがわかります。

三郷市の地価公示を見てみると、過去5年間の三郷市の地価の推移は以下のようになっています。

ここ5年間は微量ながら上昇傾向にあります。

しかし、2021年は新型コロナウイルスの影響や、東京オリンピックの影響で東京ほどではないと思いますが、地価が下落する可能性もあるかもしれません。

直近で、不動産の売却をお考えの方は、2021年中に売り切るほうがいいかもしれませんね。

次回は、不動産を種別（マンション・戸建・土地）ごとに不動産売買の状況を見ていきたいと思います。

第2弾”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪