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2021年02月22日
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”人口・地価編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

三郷市は高い利便性を誇り、都心へのアクセスも抜群です!

路線は「JR武蔵野線」「つくばエクスプレス」が通っており、

都心への通勤時間、例えば新宿駅・東京駅は60分秋葉原駅はなんと20分

埼玉県で言うと、大宮駅まで40分千葉県のオフィス街、海浜幕張駅も40分です。

また車では、高速道路は、「首都高」「外環自動車道」「常磐自動車道」が使えます。

都内への通勤・車でのお出かけなどもしやすい街なのです!

また、ららぽーと新三郷、IKEA、コストコをはじめ、近隣にはレイクタウンなどの大型店舗やショッピングモールがあります。

市内にもイトーヨーカドー・スーパービバホーム、ヤオコーなどの大型スーパーが点在し、ドラッグストアも各エリアにたくさんあります。

三郷市内近郊には、「みさと公園」「早稲田公園」「におどり公園」「水元公園」など大型な公園が多く、子育て世代が暮らしやすい街になっています。

近年では、三郷中央駅・新三郷駅・ピアラシティエリアの再開発により、新築マンション・新築分譲地なども増え、人口も増えてきています!

三郷市の人口推移は?

三郷市の過去10年の人口推移を見てみると、以下のようになっています。

大きく増加はしていないものの、毎年確実に人口が増えていることが分かります。

人口(人)増加数(人)増減率
2016年137,9401,1000.8%
2017年139,4131,4731.1%
2018年140,7021,2890.9%
2019年141,7651,0630.8%
2020年142,5918260.6%

三郷市の人口構成は?

次に、2021年2月時点の三郷市の人口を年齢別に見てみると以下のようになります。

三郷市の平均年齢は“45.8歳”で、日本全国の平均年齢は“47.4歳”になるので、平均よりやや若いことがわかります。

年齢人口総数(人)割合
~14歳18,34512.8%
15歳~64歳85,92760.2%
65歳以上38,56327.0%
平均年齢45.8歳

三郷市の地価公示の推移は?

三郷市の地価公示を見てみると、過去5年間の三郷市の地価の推移は以下のようになっています。

公示地価平均価格(円)前年比
2016年116,068-0.17%⤵
2017年124,0950.04%⤴
2018年124,6600.46%⤴
2019年125,3130.51%⤴
2020年125,9650.51%⤴

ここ5年間は微量ながら上昇傾向にあります。

しかし、2021年は新型コロナウイルスの影響や、東京オリンピックの影響で東京ほどではないと思いますが、地価が下落する可能性もあるかもしれません。

直近で、不動産の売却をお考えの方は、2021年中に売り切るほうがいいかもしれませんね。

次回は、不動産を種別(マンション・戸建・土地)ごとに不動産売買の状況を見ていきたいと思います。

第2弾”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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