【みさと不動産プラス知っトク情報】戸建やマンションの持家を売る場合と貸す場合を費用面で比較してみよう!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
転勤などの仕事の都合だったり、結婚・出産などの家族の増加だったり、収入の変化だったり、様々な理由で持家を処分する必要が出てきた場合、売った方がいいのか、貸した方がいいのか悩まれると思います。
売る場合と貸す場合では、かかる費用が異なります。今、戸建やマンションの持家を売るか貸すかお悩み中の方に、今回はかかる費用面で比較していこうと思います。
売る場合の費用項目は??
得られる収入
・売却代金
かかる費用(支出)
・仲介手数料(成約価格×3%+6万円と消費税)
・収入印紙
・抵当権抹消登記費用
・住宅ローンの返済
(・測量費用)
(・建物解体費用)
※売る場合は、概ねかかる費用が決まってきますので、手取り金額がわかりやすいです。
売却する場合の費用について過去の記事もご参考にしてみてください。
貸す場合の費用項目は??
得られる収入
・賃料
・敷金、礼金
・更新料
かかる費用(支出)
・仲介手数料
・賃貸前の修繕、クリーニング費用(状態によってはかなり金額いくかも…)
・管理委託料(賃料の5%~10%くらい)
・マンションの場合は管理費、修繕積立金
・固定資産税、都市計画税
・設備等の不具合の修理費(築年によってはある程度の故障は・・・)
・退去時の修繕費(賃借人の使い方によっては・・・)
・住宅ローンの返済
※貸す場合は意外と未知の費用がかかる可能性があるので注意しましょう!賃料と支出のバランスをきちんと考えたほうがいいですね。
まとめ
戸建やマンションの持家を売る場合と貸す場合にかかる費用項目をあげてみました。
売る場合と貸す場合も意外と費用がかかりますね。売る場合はその1回の支出ですが、貸す場合は長期的に費用が発生します。また空室期間は収入がなくなるので、そこも理解してどちらで行くか決めたほうがいいですね。
どうするかお悩みの方がいましたら、是非お気軽にみさと不動産プラスまでご相談ください。
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】台風など自然災害で建物が倒壊!?契約はどうなるの?
これから台風が多く来る時期。また、今、集中豪雨だったり、過去最大の降水量だったり、河川が氾濫…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2021/07/05New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】よくわかる仲介手数料の仕組み!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、不動産の売却・購入には必要な費用「仲介手数…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/07/03New! -
【土地売却の注意点は?】三郷市の小さい土地から大きい土地、市街化調整区域もすべての土地売却のお手伝いいたします!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。みさと不動産プラスでは、現在、土地の売却物件を大募…- 不動産の売却をお考えの方へ
- 知っトク不動産情報
2021/06/29New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却時に必要な書類は何??
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産の売買契約はスムーズな手続きが売主様・買主様…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/06/27New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】マンションがなかなか売れない・・・どこを見直せば・・・Part②
マンションや一戸建てなどの不動産の売却を開始したのに、6ヵ月経ったのに、購入検討者があらわれな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/06/13New! -
不動産の売却を検討中…きっかけは、1つのブログから。
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「不動産の売却を検討中…」という方は、お気軽にご相談…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/06/06New!
関連した記事を読む
- 2024/05/19
- 2024/05/17
- 2024/05/10
- 2024/05/07
- ちゃんしーブログ2024~15.5回目~【三郷市食べ歩きブログ】三郷駅から徒歩1分!韓国料理&居酒屋ドンに行ってきました!2024/05/19
- 【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて!2024/05/17
- 【ちゃんしーブログ2024 】~15回目~お仲間を紹介させていただきます!2024/05/13
- (続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?2024/05/10
- 【オープンルーム開催!】コスモ三郷リバーピア305号室!リノベーション完成!お部屋を開放しています!2024/05/10
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?2024/05/07