【ちゃんしーブログ2023】~13回目~大変身のリフォーム!リフォーム費用を借りるには?~
みさと不動産プラスのちゃんしーです。
家を買う際に大抵の方がローンを組むかと思います!
住宅ローンの低金利時代ではあるのでフルでローン借りる方も少なくはないです。
今では技術の発展から新築戸建だけでなく中古戸建を買って自分好みのリフォームをするということもよくあります!
しかしここで気になることが住宅ローンでリフォーム費用はどうすればいいのかなどよくある疑問を解決していきたいと思います!
住宅ローンでリフォーム費用も借りられる?
住宅ローンでリフォーム費用も借りられる?
家を買うだけでなくリフォームが盛んに行われる今、住宅ローンは家を買うだけでなくリフォーム費用にも使えることを知っていますか?
住宅ローンは、新築や住宅購入の際に借りるものというイメージが強いですが、商品によっては、増築やリフォームに住宅ローンを使うことを認めていることがあります。
住宅が古くなり、リフォームの必要性が切迫してきた場合、自己資金が不足していても、住宅ローンによって資金調達ができれば安心です。
いやいや、ちゃんしーよと、リフォームローンがあるじゃないかと、思った方もいるかと思います。
リフォームで使えるローンには、他に「リフォームローン」がありますが、金利、借入限度額、返済期間に関しては、住宅ローンの方が有利な条件で借りることができます。
どっちがいいのかわからない方もいますので住宅ローンでリフォームのメリットを紹介していきます!
金利が低い・借入限度額が高い・返済期間・住宅ローン控除が使える、とリフォームのためなのにほとんど住宅で使うときとおんなじ感覚なのです!
※住宅ローン控除について
単に趣味の部屋に改装するといったリフォームでは、住宅ローン控除の対象にならない可能性がありますので、工事内容にも配慮が必要です。
しかしリフォームローンに比べて審査が厳しくなるので要注意です!
どのタイミングでローンを発動するの?
次に大事になるのはリフォームのタイミングです!
予想される場面としては、中古戸建を購入するタイミング!
または中古戸建を住み始めてからリフォームのするこの二つのパターンがほとんどになってくるかと思います!
リフォームを行うタイミングによって使うローンが変わってくる場合があります!
購入と同時にリフォームを行う場合ですと「リフォーム一体型住宅ローン」を利用するという方法があります。リフォーム用のローンも金利の低い住宅ローンと一本化するので、月々の返済額を抑えることができます
…ただし、住宅ローン申込時には、リフォーム工事の見積書や工事請負契約書を提出しなければなりません。リフォーム工事の方針を決定するためには、購入物件をじっくり調査する必要があるため、まだ自己所有になっていない段階でこれらを実行するには、売主の協力がなければ困難です。スケジュール上もタイトになるため、現実的に実行が可能なのかについての検討が必要です。
中古住宅購入後にリフォームをする場合ですと住みながらゆっくりプランを練れるので個人的にはおススメですが中古住宅の購入に住宅ローンを使っているとリフォームローンの選択肢しか残っていなのでお勧めはできません。
…リフォームローンは、住宅ローンよりも金利が高く、返済期間も短くなりますが、リフォームの方針の検討や施工会社の選択をじっくり行えるメリットがあります。
住宅ローンを完済した家をリフォームする場合は金融機関は第一順位で抵当権を設定することができるので、リフォームで住宅ローンを借りることができます。融資条件をクリアするのであれば、リフォームローンよりも住宅ローンを借りた方がメリットがあります。
…ただし小額のリフォームであれば、融資までの決定が早く抵当権の設定の不要なリフォームローンの方が有利なことがありますから、両者の比較検討をしたうえで判断をしてください。
ここでリフォーム会社をご紹介させていただきます!
ちゃんしーブログですが、ここからは社長にバトンタッチです(笑)
リフォーム会社とも提携しています!
弊社ホームページでもバナーを入れさせていただいておりますが、
住宅・店舗・オフィスの内装・外装工事もできる、
「みさとオフィスプラス株式会社」と提携しております。
建築業界で17年以上の経験を駆使し、お客様にとって最善の提案ができると思います。
また、機動力の良い会社ですので、現地調査・リフォーム見積りもスピーディーに対応できますので、リフォームをお考えのお客様は、まずは、一度、弊社にご相談いただければと思います。
先日も、オープンハウス&リフォーム相談会を開催させていただきました!その際に、具体的なリフォーム見積り依頼も頂き、ありがとうございます!
マイホーム購入とリフォームが同時に相談できますので、お気軽にご利用いただければともいます!
※ちなみに、名前は弊社と似ていますが、資本関係は全く関係ありません(笑)
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたい!!
三郷市・吉川市に住んでいくうえで、
・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市、吉川市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】2024年1月1日より「相続空家の3,000万円特別控除」が一部ルール変更があります!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日お話しするのは、以前ブログでも発信しましたが相…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
- 不動産の購入をお考えの方へ
2024/02/13New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】ザ・パークハウス三郷レジデンスの姿が少しずつ・・・!!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「ワオシティ三郷」の跡地の建築している「ザ・パーク…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
2024/02/09New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】そろそろ住宅ローン控除の申告の時期です!いつまでに、何を準備すればいいの?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。昨年(2023年)、マイホームを住宅ローンで取得した方は…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 税金の話
2024/02/04New! -
【不動産売却の基礎知識】築年数の経った物件はリフォームしてから売却したほうがいい?それとも現況のままでいい?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産売却の経験者というものはなかなか周囲におらず…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/01/29New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】当社掲載物件以外もご紹介できます!あなたが見つけた新築戸建の仲介手数料が無料になるかも!?
当社ホームページに掲載している物件はほんの一部です。ホームページで気に入った物件が見つからな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2024/01/15New! -
2024年の「住宅ローン控除」についてお話します。新築戸建を検討している方は必ずお読みください!
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。タイトルの通り、2024年の住宅ローン控除について解説し…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2024/01/08New!
関連した記事を読む
- 2024/05/13
- 2024/04/23
- 2024/04/16
- 2024/04/01
三郷市の新着物件一覧
- 1号棟
三郷市茂田井新築戸建 三郷駅9分 4LDK 南西角地 駐車場2台 早稲田小学区
三郷市茂田井392-3価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★土地面積:約30 坪・三郷駅徒歩9分・駐車場2台可能(車種による)・4LDK!全居室に収納スペース・人気の早稲田小学校、北中学校・三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市天神1丁目新築戸建 3SLDK 駐車場2台 彦成小学区
三郷市天神1-239-8価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市天神1丁目新築戸建・彦成小学区!土地面積:99.95㎡(約30.23坪)・3SLDK・駐車場2台!2階4部屋で使いやすい間取り!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 913
パークホームズLaLa新三郷 9階 3LDK 内装リフォーム 桜小学区
三郷市新三郷ららシティ2-1-2価格万円間取LDK面積m2新三郷駅徒歩3分の立地!パークホームズLaLa新三郷!9階部分・72.54㎡の3LDK!共用施設も充実!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 202
クレド三郷早稲田 3SLDK 円形リビング 南東向き 前間小学区
三郷市早稲田8-10-1価格万円間取SLDK面積m2クレド三郷早稲田・2階部分・南東向きで陽当り良好!リビングダイニングが円形のお洒落で明るく、心地の良い空間になっています!84.61㎡の3SLDK!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 限定1区画
三郷市谷口売地 約29坪 両面道路 南道路 三郷中央駅徒歩8分 お好きなハウスメーカーで建築可能 幸房小学区
三郷市谷口513-17価格万円面積m2三郷中央駅徒歩8分の好立地!【三郷市谷口売地】約29坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付…New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて!
- (続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
- 不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ペアローン型団体信用生命保険とは?2人のローン残高がゼロになる??
- ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?