【みさと不動産プラス知っトク情報】初の「空き家税」が京都市で始まる・・・
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
今日、yahooニュースで、京都市で「空き家税(非居住住宅利活用促進税)」を創設する方針を固めたというニュースを見ました。
全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課すようです。
京都市では住宅が不足しているようで、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがあるとのこと。導入は2026年以降。
効果が出れば、他の自治体にも動きがでてきそうですね。
内容としては、
空き家以外にも、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象になるようで、税額は家屋の価値や立地に応じて決まります。
所有者は固定資産税に加えて「空き家税」を納める必要があります。
課税額は下記のものを合算した額です。
評価額(家屋)の0.7%
評価額(土地)の単価に建物の床面積をかけた額の0.15%~0.6%
固定資産評価額が
700万円未満は0.15%
700万円以上900未満は0.3%
900万円以上は0.6%
ちなみに、静岡県熱海市が昭和51年にリゾートマンションなどに「別荘等所有税」が導入された例もあるようです。
空き家税は、固定資産税とは別にということなので、
現在進んでいる「空家対策特別措置法」とは、別に課税されるということですかね、、
まだ、京都市だけのお話ですが、
いずれ、各自治体にも広がっていくのでしょうか?
そうなると、現在、空き家を所有している方に、かなりの影響が出そうです・・・
しかし、空き家をそのままにしておくと、やはり危ないのも確かです。
三郷駅周辺でも、最近、老朽化で壁が崩れている建物をちらほら見かけます。
(レストラン天狗の隣や、パチンコボンボンの横だったり、、、)
子供達の通学路でもあるので、万が一、人に当たってしまったら大変なことです。
そんな事故を起こさないためにも、空き家の管理・売却・取壊しなどは今後の課題でもありますよね。
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