私が家を買った際の経験で、お家を購入するときの疑問・お悩みにお答えします！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今回は、住宅を購入する時の疑問や不安な事を、実際に15年前にマイホームを購入した私が、これからお家の購入を考えているお客様に、その時の気持ちをお話します！

15年前のお話なので、今、参考になるかわかりませんがご興味ありましたらお読みください。

どんなタイミングでお家を購入したのか？

28歳に購入って、早い気はしますが、

　　　　　　　　　　不安とかはなかったですか？

一戸建てか、マンションかは悩みましたか？

戸建とマンションのそれぞれのメリットとデメリットはコチラのブログから。

何件くらい物件を見て、購入しましたか？

経験上、２，３件は内覧に行っているお客様が多いと思います。

そうなると、私は、珍しいタイプかな？？

頭金はいくら必要？

よく10～20％くらいはあった方がいいって聞くけど。

私の考えは、借りれるだけ借りたほうがいい！です。

最近は、住宅ローンの金利がこれから上がるってよく言われますが、

それでも、まだまだ低金利時代。

買主はすこしでも安く買いたい、売主はすこしでも高く売りたい

これは不動産仲介をしている限り、絶対に避けては通れないテーマですよね！

私は、物件によっては、価格交渉をお受けする場合もありますが、

価格交渉をしたばかりに、買いたい物件が買えなくなることもたくさん経験してきました。

本当は、そのままの金額でも購入していいと思っているけど、できれば少しくらい安くしてもらいたいから価格交渉をしたい。

その結果、満額で申し込みをした方に売主はいってしまった・・・

こんなことになったら、責任を感じてしまいます。私の責任です。

軽い気持ちで価格交渉を受けてしまった仲介会社の責任です。

そうなってほしくないので、私たちは、反響状況、近隣の成約状況、案内状況をすべて把握し、案内に向かいます。

物件や、案内状況によっては、価格交渉を断ることもあると思いますが、決して、楽に交渉をまとめようと思っているのではなく、お客様に気に入った物件を購入してもらいたい、買い逃してほしくないという気持ちで提案していることだけはわかっていただけるとうれしいです。

そして、価格交渉がまとまったら、なるべく早く契約をする。

これは絶対大事です。

契約するまでは、価格交渉がまとまっていても、まだ、契約は成立していません。

契約までの間に、満額で申し込みが入ったら、その方に乗り換えられたり、結局満額に価格を上げないといけなくなったりと価格交渉は何の意味を持たなくなってしまいます。

気に入った物件が見つかると、なぜか、近くの物件の金額を調べたくなります。

本当に、価格が適正なのか・・・

高くないかな・・・

少し離れると500万円安くなるな・・・

そう思ってしまったときはどうすれば・・・？？

気に入った物件であれば、絶対に購入したほうがいいと思います。

もちろん、借入・支払を考えて無理ない物件というのが前提ですが。

少し高いからって諦めたら、結局はその物件が恋しくなり、次に購入したいと思う物件があらわれないからです。

そのことが理由で、３年近く探し続けたお客様も実際にいます。

「売らなきゃ損しない」ってのもありますが、家族が楽しく過ごせて、子供たちが友だちを呼んでうれしそうな顔を見たら、買って後悔したなんて思うことは絶対ありませんよ！

家族が楽しく過ごしている未来を、

「どうぞイメージなさってください」（ドラマ：魔法のリノベより）

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市、吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！