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2020年11月14日
ブログ

【みさと不動産プラス知っトク情報】①不動産会社の選び方ってあるの?

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

不動産を購入・売却する際には、聞きなれない言葉や専門知識がよく出てきます。

不動産の売買は、通常は不動産会社を通じて行いますので、不動産会社選びや付き合い方はとても大切になってきます。

不動産は高額なだけに失敗や後悔のないよう、知識と情報が豊富で、お客様の立場に立って親身に考えて くれる不動産会社を選んでください。

では、よく言われる、大手不動産会社と地元密着の小さい会社ではどのように違うのでしょうか?

大手不動産会社のメリット・デメリットは?

【大手不動産会社のメリット】

・大手には広域エリアで扱いがあり物件数が多い

・一般的な知名度があるため安心感がある

・若い営業マンが多く明るくフットワークがいい

 

【大手不動産会社のデメリット】

・会社のマニュアルに縛られて融通が利かない

・仲介手数料の値引きはほぼ不可能

・月末締めや歩合制の営業マンがしつこい傾向がある

・自分のペースで物件が探せない

・お問合せが多いため、一人のお客様に使う時間が短い

 

このような、感じですかね。

大手不動産会社の一番のメリットは「知名度があるための安心感」だと思います。

安心感を優先したい人は、大手不動産会社へ行くことをおすすめいたします。

 

※当社では、新築戸建・リノベーションマンションを購入するお客様の仲介手数料を最大無料でご契約いただけることを最大のウリにしています!

物件価格によりますが、およそ70~100万円近い仲介手数料の節約が可能です!

参考記事:新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ

地元密着の小さい不動産会社のメリット・デメリットは?

【地元密着の小さな不動産会社のメリット】

・地元取引の経験が豊富

・地域の情報に特に詳しい(住まいも営業エリアも地元)

・大手に比べると融通が利きやすく

・打合せの時間など多くとれる

・大手と違い異動がないため、末永いお付き合いができる

 

【地域密着の小さな不動産会社のデメリット】

・少人数の場合が多く、数多くのお客様の対応が難しい

・大手と違い、知名度が低い

・営業マンの住まいも近いので、意外と道端でばったり会う(笑)

 

このような感じですかね。

地元密着の一番のメリットは「そのエリアに特化しているため詳しい」ということです。

地域密着の小さな不動産会社は、地元に特化していますので、エリアにかなり詳しいです。不動産物件情報以外にも、おいしいお店や病院など地域情報に詳しいので、お引越ししてからの生活アドバイスもほしいお客様は地元密着の小さな不動産会社に行くことをおすすめします。

 

みさと不動産プラスでは、

数多くのお客様の対応は難しいため、お問合せ頂いたお客様一人一人と会話・時間をたくさんとります!

「こうしてほしい」という希望を言い合える関係を一緒につくっていきましょう!

それが、成約までの最短距離だと思っております!!

まとめ

不動産会社を選ぶ際はこうしたメリットデメリットを踏まえた上で、

まずはメールや電話で何度か問い合わせをし、対応の早さや接客態度などから信頼できる不動産会社を選んでいただくのがいいと思います。

見学や来店をせかしたり、いきなり資金面のことをしつこく聞いてくる会社より、質問にきちんと答えてく れたり、補足情報などを詳しく教えてくれる会社がお客様の気持ちを考えてくれる親切で頼れる不動産会社といえますね。

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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