【ちゃんしーブログはじめました】~22回目~購入までのあと一歩、最後のひと押し~
こんにちはみさと不動産プラスの原中です。
最近はかなり暑い日が続いてきたので熱中症に気を付けていかないとですね。
今度、三郷市でNHKのど自慢が行われるみたいです。
ちゃんしーもあとカラオケの点数が30点ほど高ければ出場を考えました。
最近のちゃんしーは初契約も無事に終えて1人での案内も増えていき少しづつ不動産屋になってきているのかなと思います。
しかしながら、悩みも増えていきます…
最後のあとひと押し
今回は悩みの一つでもある、
お客様が購入を検討しているときのあとひと押しが出来ない・・・
これの解決のために購入を考えているお客様の気持ちになって、
どんな事が、躊躇してしまう原因なのか考えて行きたいと思います。
購入後の生活環境
これが1番大きいのかなと思います。
たとえば勤務先で転勤があったとき、転職するとき、出産して子供が増えたときなど、購入後に買った物件に住めなくなってしまうことはあると思います。
だけでなく、今まで住んでいた地域を離れて新しい地域に引っ越ししてくるパターンも多いかと思います。
そうなると、お子様の通う学校やどこでお買い物などをすればいいかなどのわからないことが増えてしまう・・・
と、色々な不安があり購入を躊躇してしまうのかなと思います。
必ずしも気にいった物件があれば購入を即決したほうがいいとはちゃんしーは思いませんが、購入を悩んでいる間に他の方が契約してしまうと、その物件は諦めなければいけなくなってしまいます。
もちろん購入を検討する理由として金銭面やローンなど様々な事があると思いますが、
ちゃんしーに出来ることは何なのか?
ちゃんしーに出来ること、、
今のちゃんしーにできることは、
できるだけお客様の抱える不安を少しでも取り除くことだと思います。お客様に寄り添える営業を目指します!
周辺環境に不安があるのであれば、
地域密着の強さを生かし、このエリアだとお買い物に行くスーパーは、通う小学校は、など住んでいるからこそわかるポイントを購入後の生活がイメージしやすいように伝えられます。
また、購入後のリスクとして挙がる問題の対処などを上げていきたいと思います。
もし、購入してから生活環境が変わり、購入した物件に住めなくなってしまったなどのパターンでも、一時的な賃貸として家賃収入を得るなど、
再び戻る予定が決まっているのであれば、定期借家契約を結ぶことで短期的に賃貸に出すことも可能です。
また、「最初は一定期間だけ賃貸に出すつもりだったけど思いのほか家賃収入が高かったので収益物件に切り替えて保有する」というケースもあるみたいです、
※住宅ローンを組んで購入している場合には、注意が必要ですが。
売却する(買い替える)といった方法も多いかと思います、
分譲マンションなんかでは不動産の中でも流通性が高く買い手が付きやすいという特徴があったりします。
需要の高いエリアであれば購入した価格よりも高値で売却できることもあります
生活環境の変化に応じて二回目、三回目と住宅を何回も購入し直している人もいたりと
今では一生に一度の買い物というイメージではなくなっていっているのではないかと思います。
結論?
結論。
短い時間ではあるがお客様の理想の物件に限りなく近いのか、はたまた今回の物件は見送り他に物件を探すのがベストなのかをまずは自分自身で考えていき、購入を検討している人の役に立っていきたいと思う、
不動産の営業としては契約を沢山とってくるという事が一番いいのですが、
お客様が購入をして後悔してしまうようなことがあっては、ちゃんしーの目標の一流の営業マンとは離れてしまうのでなかなか難しいですが、
焦らせず焦るような、のんびり検討していては間に合わない、しかし雑に決めてしまえば後悔も生まれやすくなる、
なかなか難しい世界です。
最終的に、購入を決めるのは、お客様の勇気ですが、
そこに至るまでに、不安やリスクを解決できれば、だんだんと勇気が湧いてくることだと思います。
その不安やリスクを解決できる営業マンを目指して、日々精進していきます!
知識や経験を生かしていけるように今は悩みながらもお客様の力になりたいです!
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたい!!
三郷市・吉川市に住んでいくうえで、
・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市、吉川市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
みさと不動産プラスで不動産の売却!どんな広告媒体で発信しているのかをご紹介いたします!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。ご所有の不動産売却をお考えになる場合、最近ですと、…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/09/26New! -
【不動産売却の基礎知識】三郷市で不動産のご売却にかかる諸費用は?
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。今回は、三郷市の不動産をご売却した際に、かかる諸費用…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/09/23New! -
みさと不動産プラスはOne Stopで不動産売却をお手伝い!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産の売却を考える際に、ただ売却だけをする場合も…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/09/21New! -
【台風13号が接近中です】いざというときに慌てないために「三郷市洪水ハザードマップ」を確認!
おはようございます。みさと不動産プラスの中原です。台風13号がどんどん近づいてきています。今の…- 三郷市地域情報
- 知っトク不動産情報
2023/09/08New! -
三郷市・吉川市の新築戸建事情は今・・・
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。ちょっと前の話ですが、今年の3月にこんなニュースがあ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/08/24New! -
こんなコラムを見ました!「エレベーターが遅い問題」の解決策は?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。先日、コラムを見て、「ああ~なるほど!」って思うこと…- 知っトク不動産情報
- 社長のふわふわ日記
2023/08/19New!
関連した記事を読む
- 2024/04/23
- 2024/04/16
- 2024/04/01
- 2024/03/26
三郷市の新着物件一覧
-
三郷市番匠免1丁目土地 約30坪 角地 更地 お好きなハウスメーカーで建築可能 彦成小学区
三郷市番匠免1-174-14価格万円面積m2現況更地!角地!【三郷市番匠免1丁目売地】約30坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現…New! - 2号地
三郷市東町土地 約53坪 更地渡し お好きなハウスメーカーで建築可能 高州東小学区
三郷市東町281価格万円面積m2更地渡し!【三郷市東町売地】約53坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたし…New! - 1号地
三郷市東町土地 約45坪 更地渡し お好きなハウスメーカーで建築可能 高州東小学区
三郷市東町281価格万円面積m2更地渡し!【三郷市東町売地】約45坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたし…New! -
三郷市谷口中古戸建 平成16年築 リノベーション 4LDK+ロフト付き 両面道路 駐車場2台 新和小学区
三郷市谷口74-45価格万円間取LDK面積m2★内装・外装リフォーム予定★三郷市谷口中古戸建・平成16年築・4LDK+ロフト・駐車場2台確保!三郷中央駅徒歩18分の好立地!南道路で陽当り良好!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 803
グランメディオ新三郷 3LDK 最上階 南西向き 瑞木小学区
三郷市彦成4-1-20価格万円間取LDK面積m2最上階の南西向きの為、陽当り・眺望良好!共有部分(パーティールーム・ゲストルーム)等充実♪総戸数288戸のビッグコミュニティ!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
- 不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ペアローン型団体信用生命保険とは?2人のローン残高がゼロになる??
- ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】“マンションの修繕積立金値上げ”について新たな基準が!?
- 3月23日(土)早稲田公園で「みさとの桜祭り」が開催決定!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】2024年1月1日より「相続空家の3,000万円特別控除」が一部ルール変更があります!