【ちゃんしーブログはじめました】~21回目~分譲住宅・建売住宅・注文住宅~
こんにちはみさと不動産プラスの原中です。
梅雨に入って雨の日が多くなってきましたね、
ちゃんしーとしては物件の写真を撮るときに雨の日だと少し写真映えしないのが悩みです、出来るだけ晴れた日を狙って写真を撮るようにしてます。
今回は戸建てにフォーカスして分譲住宅と建売住宅・注文住宅の良さを伝えていきたいと思います。
今回は3つの住宅を説明するにあたって、
【分譲住宅と建売住宅】・【注文住宅】
の2つに分けて説明していきたいと思います!
分譲住宅…分譲住宅とは? 建売住宅とは?
今回は3つの住宅を説明するにあたって【分譲住宅と建売住宅】・【注文住宅】の2つに分けて説明していきたいと思います!
【分譲住宅・建売住宅】
この2つは注文住宅のように名前からイメージするのが難しいかと思いますのでちゃんしーなりに説明していきます!
ここでは、2つに分けましたが、建売住宅と分譲住宅は、ほぼ同じ意味と捉えてよいと思います。
まずは分譲住宅です。
分譲という言葉は、全体から一部を分けてゆずること。また、全体をいくつかに分けてゆずること。です!
イメージでいうと大きな土地がありそれを何個かに分けるから色んな人が住めるよね、という感じです。
この分譲された土地にいくつも同じような形で家が建てられ、分けて販売されているのが「分譲住宅」という認識でいいと思います!
次に建売住宅です。
こちらは土地と家がセットで売っているよ、ってイメージです。
既に建築されたものを販売されているのが「建売住宅」ですね。
※厳密には建売住宅も建築前から販売していますが・・・
分譲住宅・建売住宅のメリットとしては、
①注文住宅に比べてコストを抑えることができる
②入居までに期間が短く、場合によっては即入居できる
③完成を確認してから購入できる
しかし、最近では完成を待たずにして購入を決めるお客さまが増えています。
もちろん1度逃してしまうと唯一無二なので二度と手に入らなくなってしまいますので間違った判断ではありません!
しかし間取りや更地の土地を見て購入を決断するのはなかなか難しいかと思います、
そんな時に建売・分譲住宅のメリットが生かされます♪
同じ業者の物件であればデザインや作り間取りなどが似たものが存在します!文字や絵などを見て想像するのではなく限りなく近い物件を実際に見に行き想像を体験変えることができるのがちゃんしーの考える一番のメリットだと思います!
また、分譲住宅のメリットとしては同じ会社のデザインの家が並びますが、間取りや駐車場・陽当りなど若干の物件によっての個性(セールスポイント!)が違い同じ土地で自分に合った物件を選べるのが魅力です!
また建売住宅に比べて1つの大きな土地で隣の家も同じ会社が作っているので窓がかぶったり、お隣で陽射しが入らないなどのケースを避けることも出来るのです!
次に、分譲住宅・建売住宅のデメリットは・・・
これは、これから説明する「注文住宅」の逆にメリットになりますね。
注文住宅とは?
注文住宅とは、
と説明したいところですが、この説明がなかなか難しい物です。
意味としては自分で住みたい家を業者(ここではハウスメーカーといいます)に注文する。
これだけです。(笑)、しかしハウスメーカーのよって様々な仕様があります!
ハウスメーカーのカタログから好きなものを選んでいくタイプや、自分の描くライフスタイルを伝えてハウスメーカーに間取りを書いてもらうなど、色んなタイプがありますね。
注文住宅のメリットは、
①自分だけの理想のマイフォームを作れる(自由度が高い)
②建築中の「プロセス」が確認できる
しかしながら建売や分譲住宅に比べて費用はかかってしまうことや、理想のマイフォームを建てる土地が必要になってきます。
そうなると少し時間もかかってしまうデメリットもついてきてしまうのです。
注文住宅を考えているお客様は是非ともプライベートで住宅展示場に行くちゃんしーに相談して下さい!
また機会があれば住宅展示場についてもブログで話していきたいと思います!
結論・どっちがいいんや?
結論。
どっちがいいとはハッキリと言えません・・・
分譲・建売住宅のメリットは、注文住宅のデメリット。
注文住宅のメリットは、分譲・建売住宅のデメリット。だからです。
どちらもメリットがたくさんあり、お勧めしたいのですが住む人によって、メリットがデメリットになり、デメリットがメリットになるのが物件探しの1番難しく、面白いところだとちゃんしーは考えています。
ドンドン物件探しをするときに悩むポイントを比較して皆さんにお伝えしていきたいとおもいます!
今回説明した3つ【分譲住宅と建売住宅】・【注文住宅】のちゃんしーのおすすめを張っておくので見てください!
私の住む街「三郷市」を盛り上げたい!!
三郷市に住んでいくうえで、
・三郷市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part③【第3条】売買代金の支払いの時期、方法等
不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。不動産売買契…- 不動産売買契約書
- 知っトク不動産情報
2019/10/25New! -
不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part②【第2条】手付金
不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。不動産売買契…- 不動産売買契約書
- 知っトク不動産情報
2019/10/24New! -
不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part①【第1条】売買の目的物および売買代金
不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。不動産売買契…- 不動産売買契約書
- 知っトク不動産情報
2019/10/22New! -
宅建(宅地建物取引士)試験お疲れ様でした!
本日10月20日に「宅地建物取引士」資格試験が行われましたね。私は、受けたのが15年くらい前だから…- 知っトク不動産情報
2019/10/20New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】こんなご相談もお気軽にどうぞ!
不動産を購入するのは、ただ物件だけを見学すれば決めれるものでもありません。物件のご見学のあと…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2019/10/17New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】気になる物件が見つかった!そんな時は?
気になる物件がみつかったんだけど、まだ物件見学したことないから、どうしていいかわからない・・…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2019/10/17New!
関連した記事を読む
- 2024/05/30
- 2024/05/13
- 2024/04/23
- 2024/04/16
三郷市の新着物件一覧
- 4街区1号館1104
パークフィールドみさと4街区1号館 11階 リノベーション 3LDK 南向き 360°カメラ 瑞木小学区
三郷市さつき平1-4-1価格万円間取LDK面積m2★リノベーション済み★人気の瑞木小学区・パークフィールドみさと4街区1号館・11階部分・南向きで陽当り良好!3LDK+ウォークインクローゼット付き・2面バルコニー!ペット飼育可!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現…New! - 2号棟
三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 南東角地 4LDK 丹後小学区
三郷市早稲田4-27-9価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟(2号棟)4LDK+陽当り良好な南向きバルコニー付き!LDK約23.7帖!収納スペース豊富♪三郷駅徒歩15分・周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料…New! - 1号棟
三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 南側道路 4LDK 丹後小学区
三郷市早稲田4-27-9価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟(1号棟)4LDK+陽当り良好な南向きバルコニー付き!LDK約24帖!収納スペース豊富♪三郷駅徒歩15分・周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の…New! - 2号棟
三郷市高州1丁目新築戸建全2棟 4LDK 土地約50坪 南東角地 南道路 駐車場3台 高州東小学区
三郷市高州1-160-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市高州1丁目新築戸建全2棟(2号棟)南道路で陽当り良好♪LDK約16帖・全居室に収納スペース付きの4LDK!駐車場3台可能!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市高州1丁目新築戸建全2棟 4SLDK 土地約50坪 南道路 駐車場3台 高州東小学区
三郷市高州1-160-1価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市高州1丁目新築戸建全2棟(1号棟)南道路で陽当り良好♪LDK約17帖・全居室に収納スペース付きの4LDK!駐車場3台可能!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 売却か賃貸でお悩みの方へ【どっちがお得?】Part①
- 【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて!
- (続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
- 不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ペアローン型団体信用生命保険とは?2人のローン残高がゼロになる??