【ちゃんしーブログはじめました】～20回目～初契約までの軌跡～

こんにちはみさと不動産プラスの原中です。

今回は、待ちに待った【初契約】についてのブログです！

1月に入社をし、3月から1人で案内をするようになりやっと、この契約にたどり着きました！

少しづつ毎日の仕事に慣れてきて不動産屋さんになってこれたかなと思っていたのですが契約を取ったことがないのに、

と不動産屋をやっていると声を大にして言えない日々でした。

と言ってもまだまだ半人前なので頑張っていきたいと思います。

今回、ちゃんしーの初契約はマンションでした！

契約も初めてだったのですが、契約にあたり色々な初めての仕事がありました！

先ずはマンションの1部屋を売るのに対してその物件だけに詳しいではダメなのです。

マンションのことを聞かれたときには全部答えられるぐらいの情報を持っていないとなのです。

ということで、

今回マンションに関する様々な情報を、

・三郷市役所

・越谷市にある建築安全センター

に行き、マンションに接する道の幅や当時どんな会社がマンションを建てたのか、設計はどの会社がやったのか、水害ハザードマップ、用途地域の調査などなど、

また、管理会社・管理人などに、管理費等の金額、滞納額、駐車場等の空状況など

いろいろなことを調査しました、

こんなに必要なのか？と思うほど調べ、それをお客様に説明するときに使う

【重要事項説明書】や【不動産売買契約書】

という何十枚にも及ぶ資料を作りました、

正直言ってちゃんしーは一日中パソコンと向き合い仕事をするのが得意ではないんです、

この作業が一番の難所でした、そして当日、これらの書類を説明する仕事が待ってました…

慣れないパソコンでの資料作りを終えて契約当日を迎えました。

しかし、朝からソワソワと仕事が手につかない状況でした・・・

それもそのはず、当日の仕事の一つに初めてお客様の前で「不動産売買契約書」を説明する仕事があったのです。

ミスしてはいけないという緊張の思いから普段読める漢字にもフリガナを書いて準備万端にしていましたが・・・

売主の業者さんを待っている時間があり、お客様と会話をしているときに、

「今回説明するのが、初めてなのでつっかえてしまうところがあるかと思いますのでごめんなさい」

と微妙にダサい保険をかけてしまったのです。恥ずかしい限りです・・・

色々ありながらも無事に初契約を終えることができました、

あまり、初契約！という実感がなく、

知り合いに会ったときに「初契約おめでとう」などと言っていただき、徐々に実感がわいてきたかなという気持ちです。

今回反省としては、緊張は仕方ないにしても、もう少し上手く説明できたのではないかと思います。

今後もいっぱい契約書を説明できるように沢山のお客さんの力になっていければと思います、

少しでも、みさと不動産プラスを頼ってきてくれたお客様の幸せの後押しができればとその為には経験や知識など力をつけていきたいと思います。

やっと契約が取れて浮かれそうですが、初心に帰って一つ一つ頑張っていきたいと思います。

当初掲げた目標が達成できたので、次回までに次の目標を考えてみます！

ちなみに、直近の目標としては、

契約の時に一番大事な資料「重要事項説明書」は、「宅地建物取引士」の資格がないと説明することができません・・・

今回は、社長に説明をしていただきました、

ちゃんしーはまだ、資格を持っていないので、今年、試験を受けます！

絶対に合格して、契約手続きの一連の流れすべてを一人でできるように、勉強も頑張っていきます！

三郷市に住んでいくうえで、

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

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また、もっと三郷市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市」を盛り上げたいと思っています！