【みさと不動産プラス知っトク情報】新築戸建限定!仲介手数料無料で購入!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
新築戸建がどうして仲介手数料無料でできるのか?解説いたします!
三郷市の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ
仲介手数料の仕組み
仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。
物件価格の3%+6万円に消費税が宅建業法で定める上限になりますので、不動産会社はこの上限を超えた金額を請求・受領することはできません。
※物件価格が400万円以下の場合は計算方法が異なります。
仲介手数料は3部構成になっています。この3部の合計金額が仲介手数料になります。
仲介手数料=売買価格(取引価格)×3%+6万円+消費税
この計算方法は、仲介手数料を簡単に計算できることから「速算法」としてよく用いられています。
よく質問されるこの「6万円」は、
売買価格(取引価格):200万円以下の部分の5%と3%の差額の4万円と、
売買価格(取引価格):200万円を超え、400万円以下の部分の4%と3%の差額の2万円
の合計額を表しています。
例えば・・・
購入金額毎に、仲介手数料を計算してみましょう。
だいたいの仕組み・計算方法はわかりましたでしょうか?
物件価格で変わりますが、概ね100万円以上の金額を、仲介手数料として不動産会社にお支払いすることになります。
また、売主様・買主様双方の担当になった場合は、双方から仲介手数料をいただくことができます。
下記ブログで「両手契約・片手契約」について解説しています!
新築戸建限定で仲介手数料無料にします!
仲介手数料って意外と高いですよね?
しかし、仲介手数料は成功報酬として支払うものなので、成約に至らないと、いくらたくさん物件をご案内・ご紹介しても不動産会社がいただけるお金って0円なのです。
しかし、少しでもお客様にお安く購入してもらいたい!
新築戸建の多くは売主様から仲介手数料を頂けます。
そこで当社では、
売主様から仲介手数料をいただける新築戸建に関しては、
買主様からは仲介手数料はいただきません。
新築戸建を仲介手数料無料で購入できる仕組みは下記ブログで解説しています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
■□■□小学区から物件を探す■□■□
学区限定で物件を探したい!
三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
■□■□オープンハウス情報■□■□
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!
平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
■□■□みさと不動産プラス知っトク情報■□■□
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part㉑【第21条】諸規定の継承
不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。不動産売買契…- 不動産売買契約書
- 知っトク不動産情報
2020/11/20New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】法定相続以外で相続人が決まる方法は?遺言書か遺産分割協議書です!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。民法では、遺産を誰がいくら相続するのかについての目…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2020/11/16New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】この物件見てみたい!そんな時は?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。この物件が気になるんだけど、まだ物件見学したことな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2020/11/13New! -
売却か賃貸でお悩みの方へ【どっちがお得?】Part②
前回、「不動産を売却した場合のメリット・デメリットPart①」を発信しましたが、今回はその続き「不…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2020/11/12New! -
住宅ローンの返済でお困りの方のために、任意売却に関する相談を承っています!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。リストラ・病気・離婚等による住宅ローン滞納、返済で…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2020/11/06New! -
あなたの実家でこんなお悩みありませんか?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。最近、みさと不動産プラスにこんな相談が増えています…- 不動産の売却をお考えの方へ
- 知っトク不動産情報
2020/11/02New!
関連した記事を読む
- 2024/05/01
- 2024/04/28
- 2024/04/26
- 2024/04/25
- 【2024年5月】住宅ローン金利一覧(三郷市主要金融機関)2024/05/02
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!2024/05/01
- 【三郷市食べ歩きブログ】三郷市戸ケ崎1丁目にオープン!うな重専門店“鰻の成瀬”へ行ってきました!2024/04/28
- 【成約御礼】セレスト三郷(T様、この度はありがとうございました。)2024/04/27
- 《YouTube動画掲載しました》毎月5万円でマイホームが買える!?“コスモ三郷リバーピア3階”自宅にいながら物件見学!2024/04/27
- 【オープンルーム開催!】コスモ三郷リバーピア305号室!リノベーション完成!お部屋を開放しています!2024/04/26