【ちゃんしーブログ2023】~29回目~家を買いたい!からの流れパート2!
こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。
以前にブログで家の探し方や決めてから引っ越しまでの流れを紹介してきたのですが、
今回は一般的な流れより、少し大変なパターンをご紹介していきます。
それはリフォームが加わる購入になります!
購入までの流れは?
まず初めに一般的に購入したい物件を決めてから引っ越しまでに必要な手順や手続きを簡単に紹介していきます。
※住宅ローンを利用するケースでの紹介です。
1・物件の購入申し込み
2・ローンの事前審査
3・事前審査承認
4・契約
5・ローンの本申し込み
6・本審査承認
7・金銭消費貸借契約
8・ローン実行、決済、鍵の引き渡し
というような流れで引っ越し、決済へと進んでいきます!
大事になってくるのはローンのところになります。
基本的にローンを組まれる方がほとんどですので、事前のローンを申し込み承認が出た人が契約を行えます、
一般的な銀行の住宅ローンであれば申し込みから営業日3日からか4日で承認が出るかと思います。
リフォームはいつ?
最近では中古マンションを中心にお部屋のリフォームが多く見られます、
最近のちゃんしーのお客様もリフォームされた物件を購入したお客様や、自分たちでこだわりのリフォームをする方といます!
ではこの2組では物件を決めてから引っ越しまでの流れが少し変わってきます、
押さえておかないといけないポイントとしてはリフォーム開始のタイミングと、いつから実際に住むことができるのかになってきます。
1・リフォーム済みの物件を買う方、
2・リフォーム予定の物件を買う方、
3・リフォーム前の自分たちでリフォームする方、
この3パターンによってスケジュールが変わってきます!
リフォームのタイミング!
今回の3種類で一番大変なのは最後の引き渡し後のリフォームになります。
押さえておかないといけないポイントとしてはリフォーム開始のタイミングと、いつから実際に住むことができるのかになってきます。
引っ越しのタイミングから逆算をし物件を探すことになります。
まず、初めに大変になってくるのが購入する時点では完成が見えずにイメージや完成予想図だけで購入を決断することが大変になってきます。
リフォーム会社と綿密なの打ち合わせをし、リフォームの内容を予算と相談しながら住宅ローンの審査をと、契約までにやることが多く少し大変ですがそれを乗り越えてこその唯一無二の理想のお部屋が出来ると思います!
そんな大変に思える物件探しですが、もし好みのリフォームが見つからない方や、予算を抑えながらリフォームの物件を探している方
是非相談ください!
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたい!!
三郷市・吉川市に住んでいくうえで、
・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市、吉川市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています!
リノベーションマンション一覧
- 803
グランメディオ新三郷 3LDK 最上階 南西向き 360°カメラ 瑞木小学区《7月2日値下げ》
三郷市彦成4-1-20価格万円間取LDK面積m2最上階の南西向きの為、陽当り・眺望良好!共有部分(パーティールーム・ゲストルーム)等充実♪総戸数…New! - 3街区1号館1303
パークフィールドみさと3街区1号館 13階 リノベーション 3LDK 南向き 瑞木小学区 360°カメラ《3月18日値下げ》
三郷市さつき平1-3-1価格万円間取LDK面積m2★リノベーション済み★人気の瑞木小学区・パークフィールドみさと3街区1号館・人気のエレベーター停…New! - 502
藤和シティコープ三郷公園 3DK リノベーション 南西向き 高州東小学区
三郷市高州1-186価格万円間取DK面積m2★リノベーション済み★57.12㎡の3DK!南西向き!5階住戸!近くには大きな公園やスーパーなどが点在し…New! - 305
三郷早稲田団地6-7-1号棟 3階 リノベーション 南向き 3LDK 360°カメラ 前間小学区 《6月8日値下げ》
三郷市早稲田6-7-1価格万円間取LDK面積m2★リノベーション物件★子供にとって楽しい!安心!の住環境は子育て世代におすすめです!三郷早稲田…New! - 201
グレースハイツ三郷 リノベーション 3LDK 3方角部屋 幸房小学区《6月24日値下げ》
三郷市幸房309-1価格万円間取LDK面積m2★リノベーション物件★グレースハイツ三郷!2階・3方向角部屋で陽当り良好・コの字バルコニーで28.65…New! - 403
三郷アーバンハイツ 3LDK リノベーション ペット可 鷹野小学区 360°カメラ《6月20日値下げ》
三郷市新和5-128-1価格万円間取LDK面積m2★リノベーション物件★新耐震基準マンション!三郷中央駅徒歩23分!61.60㎡の3LDK!4階住戸・東向き…New!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
こんなコラムを見ました!「エレベーターが遅い問題」の解決策は?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。先日、コラムを見て、「ああ~なるほど!」って思うこと…- 知っトク不動産情報
- 社長のふわふわ日記
2023/08/19New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】住宅ローンの借入期間が最長50年に???
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。先日、こんなニュースを目にしました!!!!「住信SBIネッ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/08/05New! -
この時期は、雑草・枝葉の成長が早い!お預かりしている空家・空地の管理もいたします!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。弊社では、売却依頼を受けている空家・空地を売却する…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/07/25New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】相続空家の3,000万円特別控除!補助金を利用した耐震改修工事で節税!!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日お話しするのは、以前ブログでも発信しましたが相…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2023/07/24New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】市街化調整区域…家は建てられる?よく聞く「市街化調整区域に親族が20年以上居住」の謎を解く!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。まだまだ三郷市は「市街化調整区域」が多いエリアです…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/07/04New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】「タワマン節税」の崩壊??高層階の相続税の負担が増える?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「タワマン節税」とは、相続税評価額と購入価格の差額…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 税金の話
2023/06/29New!
関連した記事を読む
- 2024/07/02
- 2024/06/23
- 2024/06/20
- 2024/06/17
三郷市の新着物件一覧
-
三郷市戸ケ崎1丁目中古戸建 4LDK 駐車場2台 戸ケ崎小学区
三郷市戸ケ崎1-206価格万円間取LDK面積m2平成27年4月建築!4LDK・全室6帖以上・LDK約16帖・駐車場2台!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市幸房新築戸建 3SLDK 角地 幸房小学区
三郷市幸房639-9価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市幸房新築戸建・三郷中央駅徒歩15分の好立地!3SLDK・LDK広々約16.37帖!北東角地で陽当り良好!コンビニまで徒歩1分!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - F号棟
三郷市戸ケ崎3丁目新築戸建全7棟 4LDK 駐車場2台 南道路 前谷小学区《6月13日値下げ》
三郷市戸ケ崎3-367-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市戸ケ崎3丁目新築戸建全7棟(F号棟)4LDK・南道路で陽当り良好♪土地面積:約36.30坪・駐車場2台付!周辺には商業施設が充実しています!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 2号棟
三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 4LDK 前間小学区
三郷市早稲田7-10価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟(2号棟)LDK約17帖!全居室が南向きの陽当り良好♪周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 角地 4LDK 前間小学区
三郷市早稲田7-10価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟(1号棟)角地・LDK約16.62帖!収納スペース豊富♪周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】吉川市立旭小学区・三輪野江小学区の戸建をお得に購入しよう!補助金をご紹介!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】800万円以下の売買取引の仲介手数料の上限が変更!?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】住宅ローンの事前審査無料で承っております!
- 【不動産売却の基礎知識】どれを選べばいいの?媒介契約の種類について!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の査定書ってどんな感じ?
- 三郷市にヘリポート!?東京・横浜の夜景が三郷から!
- 売却か賃貸でお悩みの方へ【どっちがお得?】Part①
- 【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて!
- (続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?