【みさと不動産プラス知っトク情報】外国人が永住権なしで住宅ローンを組みことはできるのか？

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

新型コロナウイルスの感染拡大で訪日外国人が激減していましたが、日本に永住する外国人や、日本で働く外国人は年々増えています。

しかし、外国人のかたがマイホームを購入する際、住宅ローンを組むためには、いろいろな条件をクリアしないといけません。

今回は外国人のかたが、日本の金融機関で住宅ローンを組む方法について解説します。

そもそも、外国の中には外国人の不動産所有を認めていない国も少なくありませんが、日本では、外国人でも日本人と同様に不動産を購入することが認められています。

しかし、日本の金融機関で住宅ローンを組むためには、ほとんどの金融機関は、

日本国籍の取得、永住権の取得　が、申込条件となります。

仮に、永住権を取得する条件を満たしているとしても、

永住権の許可を取得するには、半年～1年くらいかかってしまうこともあるようです。

気に入った物件があるのに、「そこまで待ってられないよ！」って方のために、永住権がなくでも住宅ローンが組める金融機関も存在します。

永住権のない外国人が日本で住宅ローンを組むためによくある条件は以下の通りです。

①配偶者が日本人で保証人になってもらう

日本人または永住権を持つ外国人の配偶者が連帯保証人になることを条件に、永住権のない外国人にも利用できる住宅ローンが可能に。

②母国の金融機関を利用する

中国人のかたであれば、交通銀行や中国銀行などから住宅ローンを融資してもらう。日本の金融機関で住宅ローンを組めなかった人でも、融資を受けられる可能性は大。

③自己資金を多めに用意する

厳しい審査基準のある永住権のない外国人の場合は、自己資金を物件の２，3割を必須条件にしている。

弊社で取り扱っている永住権のない外国人向け住宅ローンを扱う金融機関は以下の通りです。

①三井住友銀行

（条件）

・日本在住歴5年以上の人

・永住権がない外国籍の人でも「自己資金が〇％必要です」のような条件はつきません

②SBI新生銀行

（条件）

・配偶者が日本人もしくは永住権を要する外国人で連帯保証人となれる

・永住権がない外国籍の人でも「自己資金が〇％必要です」のような条件はつきません

③セゾンファンデックス

（条件）

・自己資金が２，3割必要になる

その他にも、日本在住期間、お勤め先、勤続年数などで、審査内容は変わりますので、「自分はローンが組めるのだろうか？」とお悩みの方は、まずは、ご相談ください！

外国人で、永住権のないお客様で、

「どうせ日本ではまだ買えないからな…」

「永住権がとれるようになるのはまだ先だから…」

って諦めている方がいましたら、是非、みさと不動産プラスにご相談ください！

弊社スタッフは誰も外国語がしゃべれませんが、誠心誠意ご対応させていただきます。

今は、翻訳機能などスマートフォンには、いろいろな機能がありますし、大丈夫です！

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