【みさと不動産プラス知っトク情報】東京都の太陽光パネル設置義務化について。

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

最近よくニュースで見かける、

東京都は、戸建て住宅を含む都内の新築建物に、太陽光パネル設置を義務付ける方針を固めたというニュース。

都内の温室効果ガス排出量を２０３０年までに２０００年比で半減させる目標のようです。

この制度改正で、消費者にはどのような影響がでるのでしょうか？

設置義務は建築主ではなく、住宅メーカーなど施工者側に課すようです。

建売新築戸建か、注文住宅かを問わず、大規模マンションなども義務化の対象となります。

取り組みが不十分な事業者には、指導や勧告、事業者名の公表などペナルティーも検討。

ただ、零細の工務店などに配慮し、義務化の対象は、年間の施工や供給実績が延べ床面積２万平方メートル以上の事業者に限る。

また、建築主がパネル設置を拒否するケースも想定し、義務として施工者側に課すのは年間に手がける総戸数の８５％以上を目安となるようです。

●住宅価格が上がって購入しにくくなる

そもそも、資材の高騰が起きている中、太陽光パネル設備費用がさらに上乗せされますので、住宅価格上昇は間違いないかも。

●設置後、近くに高層ビルが建ったらどうするのか

郊外と違い、都内は敷地面積が小さい場合が多く、また建物が密集しているため、十分な発電が可能なのか。

●メンテナンス費用の負担

太陽光パネルに何かあった場合の修理は、消費者の負担になります。消費者が必要としない太陽光パネルの修理を負担するのはおかしいのでは。

など、

消費者からの不満は多く出てきそうな気がします。

東京都のあとに、近郊エリアは？

埼玉県はどうなるのか？気になるところです。

義務化するなら全戸補助　ということになるのか。

現行の補助金制度（予算）だと、義務化した場合の戸数には足りないようです。

その場合は、補填をするために、さらなる税金が投入されるのだろうか？

それとも、補助金の拡大はなく、施工者と消費者だけが負担を強いられるのか・・・

今後の、動きが気になるところです。

それによって、

郊外にどうのような影響が出るのか気になるところですね！

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