【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を売却する際に必要な書類は?いつどの書類が必要になるか解説します!(残金決済引渡し編)
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
現在、不動産の売却をお考えの方は、是非お読みください!
事前に必要書類をわかっていれば、慌てずに売却活動をすすめることができます。
不動産の売却は大きなお金の動く取引ですから、売主様から買主様に対して引継ぐ資料や公的証明書などを事前に準備しておく必要があります。
売却の流れに沿って、いつどの書類が必要になるのかそれぞれのポイントを解説いたします。
③残金決済引渡しの際に必要な書類は?
1.登記済権利証または登記識別情報
いわゆる「権利証」と呼ばれるものです。現在は、登記識別情報という書面に代わっています。これは、登記名義人がその不動産の真正な所有者であることを証明する書面になります。登記識別情報は、不動産売買においてもっとも、重要な書類になります。
2.印鑑証明書
印鑑証明書は、捺印した印鑑が実印かどうかの確認に必要です。また、所有権移転登記手続きを行う際にも必要です。印鑑証明書の有効期間は3ヶ月ですので、3ヶ月以内に発行されたものを用意します。
3.住民票
売主様の現住所と登記上の住所が異なる場合、住民票が必要になります。住民票の有効期間も3ヶ月です。住所移転が多い場合は、戸籍の附票が必要になる場合もあります。
4.銀行通帳・届出印
買主様が残代金や精算金を振込みによって支払うために必要です。その他、支払い金などで出金を要する場合には届出印も必要となります。
5.身分証明書
本人である事を確認するために必要です。免許証やパスポートなど。
6.実印
所有権移転登記の申請書類に押印する印鑑は実印になります。共有者がいる場合は、共有者全員の実印が必要になります。
私の住む街「三郷市」を盛り上げたい!!
三郷市に住んでいくうえで、
・三郷市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
知らなきゃ損!【みさと不動産プラス知っトク未公開情報】本日さらに、マンション・土地の2物件をご紹介です!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今回は、知らなきゃ損!これから販売予定!未公開物件情…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2022/10/01New! -
知らなきゃ損!【みさと不動産プラス知っトク未公開情報】本日は新築戸建3現場をご紹介です!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今回は、知らなきゃ損!これから販売予定!未公開物件情…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2022/09/30New! -
【不動産売却の基礎知識】“不動産売却の悩み”あれ?登記済権利証が見つからない・・・どうすればいいの?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産売却の経験者というものはなかなか周囲におらず…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2022/09/29New! -
人生100年時代、平均寿命がの延びている今、老後は“持家”がいい理由は?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。人生100年時代と言われ、平均寿命がの延びている今、老…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2022/09/26New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】大和ハウス工業が始める「残価設定型住宅ローン」ってどうなんだろう??
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。2022年10月から始まる大和ハウス工業の「残価設定型住…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2022/09/20New! -
Instagramで三郷市内のお洒落な新築戸建・リノベーションマンションやおいしい居酒屋、レストラン・おすすめスポットをご紹介しています♪いいね!フォローもよろしくお願いいたします♪
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。最近Instagramに力を入れています!アカウントは、①三郷…- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 知っトク不動産情報
2022/09/18New!
関連した記事を読む
- 2024/06/29
- 2024/06/28
- 2024/06/22
- 2024/06/11
三郷市の新着物件一覧
- 2号棟
三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 4LDK 前間小学区
三郷市早稲田7-10価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟(2号棟)LDK約17帖!全居室が南向きの陽当り良好♪周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 角地 4LDK 前間小学区
三郷市早稲田7-10価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田7丁目新築戸建全2棟(1号棟)角地・LDK約16.62帖!収納スペース豊富♪周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 10号棟
三郷市番匠免1丁目新築戸建全12棟(残り2棟) 3LDK+畳コーナー 駐車場2台 360°カメラ 彦成小学区
三郷市番匠免1-213-3価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市番匠免1丁目新築戸建全12棟(10号棟)収納スペース豊富な3LDK+畳コーナー!大型分譲地は1つのコミュニティを形成でき、近所付き合いがしやすいメリットがあります♪三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料…New! - 1号棟
三郷市番匠免1丁目新築戸建全12棟(残り2棟) 4LDK 北東南東角地 駐車場2台 360°カメラ 彦成小学区
三郷市番匠免1-213-3価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市番匠免1丁目新築戸建全12棟(1号棟)全居室に収納スペースのある4LDK!大型分譲地は1つのコミュニティを形成でき、近所付き合いがしやすいメリットがあります♪三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送…New! - 304
パークホームズLaLa新三郷 3階 3LDK 駅徒歩3分 桜小学区
三郷市新三郷ららシティ2-1-2価格万円間取LDK面積m2新三郷駅徒歩3分の立地!♪3階部分・72.16㎡の3LDK!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】住宅ローンの事前審査無料で承っております!
- 【不動産売却の基礎知識】どれを選べばいいの?媒介契約の種類について!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の査定書ってどんな感じ?
- 三郷市にヘリポート!?東京・横浜の夜景が三郷から!
- 売却か賃貸でお悩みの方へ【どっちがお得?】Part①
- 【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて!
- (続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!