2021年08月02日

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”中古マンション編を更新（～2021年6月）”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】

知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

～2021年6月までのデータを更新しました！

以前、2020年2月～2021年1月までの不動産を種別（マンション・戸建・土地）ごとに不動産売買の状況を発信しましたが、

（過去の三郷市の市況データは下記にURLあります）

今回データを更新し、2021年6月までの市況データを見てみましょう！！

まずは中古マンションの市場動向からです！

戸建・土地は次回発信いたします！

2021年6月までの三郷市の中古マンションの市況は？

レインズのデータによると、三郷市の中古マンションのの平均価格等は以下のようになっています。

※埼玉県東部地区（三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市）

2021年～	8･9月	10･11月	12･1月	２･3月	4･5月	6月
成約件数	125	137	111	135	137	58
平均成約価格（万円）	1,929	1,951	1,773	1,914	2,078	2,112
平均成約㎡単価（万円）	27.65	27.08	25.88	27.44	30.42	29.53
平均専有面積（㎡）	69.82	72.04	68.48	69.77	68.31	71.50

去年1年間は、新型コロナウィルスの影響で、4・5月の緊急事態宣言の時に大幅に成約件数が減少しましたが、その後は回復して順調に成約件数は推移しています。また、平均成約価格も上昇傾向にあります。

下記でも説明いたしますが、三郷市は中古マンションの販売物件数が極端な減少傾向にあり、相場が上がっています。

2021年6月までの三郷市の中古マンションの売出物件数は？

次に、三郷市の中古マンションの売出物件数はレインズデータによると以下のようになっています。

※埼玉県東部地区（三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市）

2021年～	～9月	～11月	～1月	～3月	～5月	～6月
売出件数	621	589	540	484	452	454
前年比	-10.9％	-17.2％	-26.7％	-33.8％	-37.9％	-37.3％

2021年1月時点で前年比-26.7％となっていた在庫物件数は、

2021年6月時点で、前年比-37.3％ととなり、三郷市の市場はさらに売出物件数が枯渇しています。

新型コロナウィルスで大変な時期ですが、成約件数は順調に推移していますが、

販売在庫数は引き続き減少しており、1月時点より、需要と供給のバランスが悪い市況となっています。

しかし、逆に、売主様にとっては、

今、売り出せば”売れる”ということです！

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2021年1月までの三郷市の市況データ（種別ごとに）は下記から閲覧できます。

第1弾”三郷市の人口・地価編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

第2弾”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

第3弾”中古戸建編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

第4弾“土地編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

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この記事を書いた人

みさと不動産プラス株式会社中原　大介 Daisuke　Nakahara

三郷市生まれ・三郷市育ち。地域密着46年の不動産アドバイザーはじめまして。みさと不動産プラス株式会社の中原大介（なかはらだいすけ）です。 1979年7月生まれ、現在まで46年間ずっと三郷市在住。吹上小学校〜前川中学校卒業の“生粋の三郷っ子”です！さらに妻も、彦成小学校〜北中学校卒業の三郷育ち。現在は、2児のパパとして子育てをしながら、三郷市で暮らしています。三郷市・吉川市エリアで「家を買いたい」「マンションを売りたい」「住み替えしたい」そんな方に向けて、地域密着だからこそできるご提案をしています。