2021年02月23日
ブログ
”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪
第2弾”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】
知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪
前回は、三郷市の人口・構成や地価公示の推移についてお話しさせていただきましたが、
今回は不動産を種別(マンション・戸建・土地)ごとに不動産売買の状況を見ていきたいと思います。
まずは中古マンションの市場動向から見ていきましょう!
三郷市の中古マンションの市況は?
レインズのデータによると、三郷市の中古マンションのの平均価格等は以下のようになっています。
※埼玉県東部地区(三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市)
2020年~ | 2・3月 | 4・5月 | 6・7月 | 8・9月 | 10・11月 | 12・1月 |
成約件数 | 139 | 85 | 134 | 125 | 137 | 111 |
平均成約価格(万円) | 2,047 | 1,695 | 1,801 | 1,929 | 1,951 | 1,773 |
平均成約㎡単価(万円) | 28.75 | 25.10 | 26.14 | 27.65 | 27.08 | 25.88 |
平均専有面積(㎡) | 71.16 | 67.51 | 68.88 | 69.82 | 72.04 | 68.48 |
去年1年間は、新型コロナウィルスの影響で、4・5月の緊急事態宣言の時に大幅に成約件数が減少しましたが、その後は回復して順調に不動産市場は動いています。
三郷市の中古マンションの売出物件数は?
次に、三郷市の中古マンションの売出物件数はレインズデータによると以下のようになっています。
※埼玉県東部地区(三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市)
2020年~ | ~3月 | ~5月 | ~7月 | ~9月 | ~11月 | ~1月 |
売出件数 | 731 | 728 | 700 | 621 | 589 | 540 |
前年比 | 8.3% | 12.5% | 4.8% | -10.9% | -17.2% | -26.7% |
5月に物件数が増えているのは、増えたのではなく、売れなくて減っていなく前年比が上がっていますが、その後、購入希望者が増えたことにより徐々に売出物件数が激減しています。
結果2021年1月時点で前年比-26.7%となり、今、三郷市の市場は売出物件数が枯渇しているのがわかります。
前記で書いたように、成約件数は順調に推移しているということは、購入希望者は増えています。需要と供給のバランスが極端に悪い市況ということは・・・
今、売り出せば”売れる”ということです!
三郷市・八潮市・南流山のマンション・戸建・土地の
売却・購入のご相談はこちらから
受付時間:AM9:30~PM8:00
メールでのお問合せはこちらから
三郷市・八潮市・南流山の新築戸建は仲介手数料無料
三郷市・八潮市・南流山の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ
売却の仲介手数料50%OFFキャンペーン
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】飲みすぎて終電乗り遅れた・・・そんな時の深夜バス!どこからなら三郷市まで来れるのか調べてみました!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。都内でお仕事をして、飲んで帰る際、ついつい盛り上が…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
2020/02/27New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報(売却編)】不動産売却のときに知っておきたい「取得費用(当時購入した時の金額)」と「建物の減価償却費」について解説!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。多くの人にとって、不動産売却という経験は、人生で1度…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2020/02/22New! -
みさと不動産プラスおすすめ物件特集!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。自分にピッタリのマンションや一戸建てを見つけるなら…- 知っトク不動産情報
2020/02/21New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】「3,000万円特別控除」を解説!これを知らないと損!Part②
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。多くの人にとって、不動産売却という経験は、人生で1度…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2020/02/21New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】「3,000万円特別控除」を解説!これを知らないと損!Part①
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。多くの人にとって、不動産売却という経験は、人生で1度…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2020/02/20New! -
人気物件ランキングを発表!!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。先日、ホームページの閲覧数が直近1ヵ月で10,000PV(ペ…- 知っトク不動産情報
2020/02/18New!
関連した記事を読む
- 2024/05/01
- 2024/04/28
- 2024/04/26
- 2024/04/25
- 【2024年5月】住宅ローン金利一覧(三郷市主要金融機関)2024/05/02
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!2024/05/01
- 【三郷市食べ歩きブログ】三郷市戸ケ崎1丁目にオープン!うな重専門店“鰻の成瀬”へ行ってきました!2024/04/28
- 【成約御礼】セレスト三郷(T様、この度はありがとうございました。)2024/04/27
- 《YouTube動画掲載しました》毎月5万円でマイホームが買える!?“コスモ三郷リバーピア3階”自宅にいながら物件見学!2024/04/27
- 【オープンルーム開催!】コスモ三郷リバーピア305号室!リノベーション完成!お部屋を開放しています!2024/04/26