【みさと不動産プラス知っトク情報】あなたのマンションが「売れ残っている理由」とは?Part①~マションの売却平均期間はどれくらい?~
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
いざ売ろうとしたときにスムーズに売れないケースはよくあります。
それどころか住宅の供給過多や人口減少が進み、需要と供給のバランスを欠いた状態が続いていることで、なかなか買い手の現れない「売れ残っている」マンションが増えています。
「売れ残っている」マンションには、いろいろな理由があります。
・販売価格が相場より高く競争で負けている
・不動産会社が販売活動を怠っている
・同じマンション内に競合がある
など、販売活動の方法に問題がある場合と、物件に問題がある場合があります。
販売活動に問題がある場合は、依頼している不動産会社を変更することをおすすめします。
また、物件に問題がある場合では、どのような理由があるのか、何回かに分けて解説いたします。
マションの売却平均期間はどれくらい?
そもそも、マンションは売却スタートからどのくらいの期間で成約するのでしょうか?
東京カンテイの過去のデータによると、
(※2017年の首都圏エリアのデータになります。)
売却スタートからの期間が、
1ヵ月以内で売れるマンションは39.6%
3ヵ月経過で売れるマンションは67.3%
6ヵ月経過で売れるマンションは86.7% のマンションが売れています。
最終的に12ヵ月目で100%になっています。
※実際には売却を中止したケースなどもあると思いますが。
また、売却期間によって、値引きがどれくらいあったかも記載があります。
これによると、
1ヵ月以内に売れたマンションは約3%
3ヵ月経過で売れたマンションは約6.83%
7ヵ月経過で売れたマンションは約13.06%
12ヵ月経過で売れたマンションは約15.01% の値引きがありました。
売却期間が長くなればなるほど値引き幅が増える、という結果がでています。
データを基に考えると、スムーズに売却するためには、売り出しスタートから適切な価格を設定できているかが、必要になると言えますね!
Part②は「適切な価格を決めるためには??/値下げのタイミングは??」をお送りいたします。
Part③は「売りずらいマンションの特徴を考えてみる!」をお送りいたします。
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み 賃貸中でも売却できるのか?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産を売却することは、人生でそう何回もあることで…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2019/12/15New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】新築戸建限定!仲介手数料無料で購入!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。新築戸建がどうして仲介手数料無料でできるのか?解説い…- 知っトク不動産情報
2019/12/14New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】固定資産税清算の起算日が関東と関西で違う?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産の売買には、物件金額以外にも、売主様・買主様…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 税金の話
2019/12/12New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】ブログの人気ランキングを発表します!!
おはようございます!みさと不動産プラスの中原です。もうすぐ、今年も終わりますね。1年ってホント…- 知っトク不動産情報
2019/12/10New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】三郷市の家賃相場を調べてみた!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、三郷市の家賃相場を調べてみようと思います。…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2019/12/06New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】中古マンションをcheck!check!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、先日、お客様からご相談があったことを解説し…- 知っトク不動産情報
2019/12/05New!
関連した記事を読む
- 2024/06/22
- 2024/06/11
- 2024/06/07
- 2024/05/28
- 《YouTube動画掲載しました》団地がもこんな良いお部屋にミラクルチェンジ!“三郷早稲田団地6-7-1号棟3階”自宅にいながら物件見学!2024/06/25
- 【成約御礼】三郷市彦野1丁目新築戸建(S様、この度はありがとうございました。)2024/06/25
- 【前間小学校編】三郷市の小学校から物件探し(2024年4月から後谷2024/06/25
- 三郷花火大会!MISATOHANABIgaNIGHT2024が今年も10月5日に開催されます!2024/06/23
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の査定書ってどんな感じ?2024/06/22
- 【ちゃんしーブログ2024 】~19回目~BLANDE完全攻略!待ちに待ったオープンです!!2024/06/20