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2020年01月17日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】一戸建てがほしい!新築戸建?中古戸建?どっちがいいかな?

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

一戸建てが欲しくなった時に、まず考えるのは、新築戸建か中古戸建ですよね。

でも、先入観で、中古戸建<新築戸建と思い込みをやめて、選択肢を増やしたほうがいいと思います。

あなたにとって、家族にとってのいいお家」の条件を一度整理しましょう!!

一戸建ての種類は?

一戸建ては大きく分けて種類は3つあります。

新築戸建(注文住宅)

新築戸建(建売住宅)

中古戸建

この3つですね。

新築戸建(注文住宅)>新築戸建(建売住宅)>中古戸建

って勝手にランク付けして思いこんでいる人は多いと思います。

しかし、マンションもそうですが、不動産はお客様の用途で選ぶのが、正しい選び方だと思います。

「あなたにとって、家族にとってのいいお家」を!

それぞれの一戸建てがどういうお客様に向いているか解説!

①新築戸建(建売住宅)の良さは?

適正価格で、必要以上の時間をかけないで住むことを希望する方向けの住宅!

既に完成していれば、遅くとも2ヶ月後くらいにはお引越しが可能です。

また、価格も適正で、買いやすい価格帯になります。

もう一つポイントがあります。

仮に、まだ建物が建つ前であれば、外観・室内のカラーセレクトができる場合が多くなってきています。場合によっては、多少の希望もいれることができます。

いわゆるセミオーダー住宅として購入することができます。

②中古戸建の良さは?

住まいそのものより、立地(環境・学校区等)を重視して考える方向けの住宅

たとえば、

・小学校区限定・中学校区限定

・実家から近い

・三郷駅から徒歩15分以内

・角地、南向き、庭広い、2世帯住宅・・等

立地を条件の最優先に考えている方は、物件選択肢がかなり限定されます。

ただでさえ少ない物件数に「注文住宅」「新築戸建」を条件に入れるとさらに件数が少なり、予算がオーバーしてしまうケースが多きあります。

そのため、立地を最重視するなら中古戸建ても選択肢に入れて検討することをおすすめします。

中古戸建もリノベーションしてあって、室内は新築並みの物件も最近あ数多くあります。また、建物が中古になる分、価格がかなりお手頃になりますので、無理のない支払いでい戸建を購入することができます。

③新築戸建(注文住宅)の良さは?

時間とお金を十分にかけ、住まい(建物)に強い拘りを持った方向けの住宅!

注文住宅の場合は、まず、土地から探さなければならないため、時間がかなりかかります。また、土地は極端に物件数が少ないため、立地にこだわるとまず、見つけるのは困難になるケースが多くあります。

比較的、幅広いエリアで探されている方に向いていると思います。

価格については、一番高くなりますので、建物建築期間も土地分の住宅ローンを支払うことになりますので、今の家賃と2重払いになることもあります。(金融機関によっては、建物完成まで土地分に関しては利息分のみのお支払ってとこもありますが)

最後に(まとめ)

一生で一番大きな買い物だからこそ、自分の生活条件・基準で選ばないといけません。

そのときに大事なのは、周りの人が新築だから、新築がいいなではなく、自分の幸せ、家族の幸せのためにどういう条件がいいのかを決めましょう!

思い込みは捨て、選択肢を増やして「あなたにとって、家族にとってのいいお家」を探しましょう!

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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