【みさと不動産プラス知っトク情報】一戸建てがほしい!新築戸建?中古戸建?どっちがいいかな?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
一戸建てが欲しくなった時に、まず考えるのは、新築戸建か中古戸建ですよね。
でも、先入観で、中古戸建<新築戸建と思い込みをやめて、選択肢を増やしたほうがいいと思います。
「あなたにとって、家族にとってのいいお家」の条件を一度整理しましょう!!
一戸建ての種類は?
一戸建ては大きく分けて種類は3つあります。
新築戸建(注文住宅)
新築戸建(建売住宅)
中古戸建
この3つですね。
新築戸建(注文住宅)>新築戸建(建売住宅)>中古戸建
って勝手にランク付けして思いこんでいる人は多いと思います。
しかし、マンションもそうですが、不動産はお客様の用途で選ぶのが、正しい選び方だと思います。
「あなたにとって、家族にとってのいいお家」を!
それぞれの一戸建てがどういうお客様に向いているか解説!
①新築戸建(建売住宅)の良さは?
適正価格で、必要以上の時間をかけないで住むことを希望する方向けの住宅!
既に完成していれば、遅くとも2ヶ月後くらいにはお引越しが可能です。
また、価格も適正で、買いやすい価格帯になります。
もう一つポイントがあります。
仮に、まだ建物が建つ前であれば、外観・室内のカラーセレクトができる場合が多くなってきています。場合によっては、多少の希望もいれることができます。
いわゆるセミオーダー住宅として購入することができます。
②中古戸建の良さは?
住まいそのものより、立地(環境・学校区等)を重視して考える方向けの住宅
たとえば、
・小学校区限定・中学校区限定
・実家から近い
・三郷駅から徒歩15分以内
・角地、南向き、庭広い、2世帯住宅・・等
立地を条件の最優先に考えている方は、物件選択肢がかなり限定されます。
ただでさえ少ない物件数に「注文住宅」「新築戸建」を条件に入れるとさらに件数が少なり、予算がオーバーしてしまうケースが多きあります。
そのため、立地を最重視するなら中古戸建ても選択肢に入れて検討することをおすすめします。
中古戸建もリノベーションしてあって、室内は新築並みの物件も最近あ数多くあります。また、建物が中古になる分、価格がかなりお手頃になりますので、無理のない支払いでい戸建を購入することができます。
③新築戸建(注文住宅)の良さは?
時間とお金を十分にかけ、住まい(建物)に強い拘りを持った方向けの住宅!
注文住宅の場合は、まず、土地から探さなければならないため、時間がかなりかかります。また、土地は極端に物件数が少ないため、立地にこだわるとまず、見つけるのは困難になるケースが多くあります。
比較的、幅広いエリアで探されている方に向いていると思います。
価格については、一番高くなりますので、建物建築期間も土地分の住宅ローンを支払うことになりますので、今の家賃と2重払いになることもあります。(金融機関によっては、建物完成まで土地分に関しては利息分のみのお支払ってとこもありますが)
最後に(まとめ)
一生で一番大きな買い物だからこそ、自分の生活条件・基準で選ばないといけません。
そのときに大事なのは、周りの人が新築だから、新築がいいなではなく、自分の幸せ、家族の幸せのためにどういう条件がいいのかを決めましょう!
思い込みは捨て、選択肢を増やして「あなたにとって、家族にとってのいいお家」を探しましょう!
三郷市新築戸建はこちら
- 3号棟
三郷市戸ケ崎3丁目新築戸建全7棟 南道路 4SLDK 駐車場2台 360°カメラ 前谷小学区《6月3日値下げ》
三郷市戸ケ崎3-419-1価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市戸ケ崎3丁目新築戸建全7棟(3号棟)4SLDK・全居…New! - 3号棟
三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟 4LDK 駐車場2台 彦郷小学区《6月3日値下げ》
三郷市彦成1-322-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟(3号棟)彦郷小学区!…New! - 1号棟
三郷市天神1丁目新築戸建 3SLDK 駐車場2台 彦成小学区《6月3日値下げ》
三郷市天神1-239-8価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市天神1丁目新築戸建・彦成小学区!土地面積:99…New! - 2号棟
三郷市彦野1丁目新築戸建全7棟 4LDK 駐車場2台 360°カメラ 彦成小学区《2月8日値下げ》
三郷市彦野1ー82価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦野1丁目新築戸建全7棟(2号棟)大型分譲地は…New!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】新型コロナウィルスで自粛していた反動が⁉物件がかなり売れています!!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。6月19日に新型コロナウイルス感染拡大により続いていた…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2020/06/20New! -
【三郷市の地名から物件検索】ん?この地名は何て読むの?~意外と読みずらい三郷市の地名~
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。三郷市の生まれ育って、40年になりますが、三郷市の地…- 知っトク不動産情報
2020/06/16New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産会社抜きで行う「個人間売買」の注意点を解説!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。服や、家具など、最近はインターネットで個人間の売買…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2020/06/15New! -
不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑲【第19条】建物の構造耐力上主要な部分等の状況について双方が確認した事項
不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。不動産売買契…- 不動産売買契約書
- 知っトク不動産情報
2020/06/14New! -
今年の「早稲田公園プール」の営業は中止のようです・・・
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「三郷市の公共施設等の利用再開にむけたロードマップ…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
- 早稲田
- 早稲田・三郷エリア
2020/06/09New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】売主様と買主様が顔を合わせる機会は何回あるの?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産を売却する時、不動産を購入する時に、売主様と…- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 知っトク不動産情報
2020/06/05New!
関連した記事を読む
- 2024/05/28
- 2024/05/25
- 2024/05/20
- 2024/05/19
- 【成約御礼】三郷市戸ケ崎1丁目新築戸建(H様、この度はありがとうございました。)2024/06/04
- 【ちゃんしーブログ2024 】~17回目~どっちが先?買い替えの順番!2024/06/04
- 【2024年6月】住宅ローン金利一覧(三郷市主要金融機関)2024/06/03
- 【ちゃんしーブログ2024 】~16回目~潜入捜査!ザ・パークハウス三郷完成!?まだあきらめないで!2024/05/30
- 【三郷市食べ歩きブログ】三郷市上彦名にあるお蕎麦屋チェーン“ゆで太郎&もつ次郎”に会いに行ってきました!2024/05/28
- 【成約御礼】みさと団地(W様、この度はありがとうございました。)2024/05/27