【ちゃんしーブログ2026】～15回目～理想と現実・憧れの間取りに！

こんにちは。みさと不動産プラスのちゃんしーです。

皆さんはマイホームに理想はございますか？

よく聞くのが平屋！芝生でバーベキュー！吹きぬけの天井！ウッドデッキ！

という、聞いているだけでワクワクしちゃう最高のプランです。

…わかります、めちゃくちゃ分かります！！それ、全人類の憧れですよね！

しかし実際に住んでみると、、、なんて話をよく聞きます。

憧れを追求した物件が最高の家だとは限りません、

平屋は広い土地が必要とこれは、ほとんどの方がイメージできるかもしれませんね。

しかし、もっと以外なのが1階建てと2階建てで同じ大きさなら1階建ての建築コストの方が高くなってしまうのです。

家を建てるときに、最もお金がかかる工事の2大トップが「基礎（コンクリートの土台）」と「屋根」です。

2階建ての場合：1階の上に2階を載せるので、基礎と屋根の面積は家の広さの「半分」で済みます。

平屋（1階建て）の場合：すべての部屋を地面に並べるため、2階建てと同じ広さの家を作ろうとすると、基礎の面積も屋根の面積も「2倍」必要になります。

 

しかし、１回だけでいいので平屋を体験してほしいです。

そして今三郷市には平屋の分譲も存在しているのです！

注文住宅では手が届かなくても分譲ではいかがでしょうか？

 固定資産税が毎年高くなる
「土地が広い＝税金も高い」という現実です。特に庭として使っている部分は、家が載っている部分（小規模住宅用地の特例）のような大幅な税金軽減の恩恵をフルに受けられないケースがあり、毎年の固定資産税の通知書を見て「庭にかかる税金、意外と高いな…」とため息をつくことになります。

そして何より、管理が大変です。芝生にでも使用もんなら一年中の手入れが付いてきます、敷地の周りにぐるっとフェンスを回したり、ブロックを積んだり、コンクリートを敷いたりするだけで、外構費用として150万、200万、300万円…と、あっという間に大金が吹き飛びます。

しかし広いお庭にしか、マンションや狭小住宅では絶対に手に入らない「家族の最高の思い出」と「暮らしのゆとり」が詰まっているからです。

* 子どもの最高の遊び場（＆親のラク（笑））
夏休みに大きなビニールプールを出して、ウォータースライダー付きの巨大遊具を広げてもまだ余裕！子どもたちが泥んこになって走り回る姿を、リビングからコーヒーを飲みながら見守る。これって、広いお庭があるからこそできる贅沢です。

簡単には手に入らないよと思っても意外と価格を抑えて手に入る方法もありますよ。

「暖かい空気は上へ、冷たい空気は下へ」という自然の法則には勝てません。冬場、1階のリビングでいくら暖房をつけても、温風はすべて2階の天井へ逃げていきます。

1階と2階が大きな空間で繋がっているため、音やにおいなども上にひびいてしまいます。

焼肉や魚などを焼くと、、家に充満してしまうなんてことも…

そして当然ですが、1階の天井をぶち抜いて吹き抜けにするということは、「2階の床（部屋）がなくなる」ということです。本当なら「4LDK」作れたはずの敷地なのに、吹き抜けを作ったせいで「3LDK」しか作れず、なんてこともあります。

しかし高い位置にある窓（高窓）から、遮られることなく最高の太陽の光をリビングの奥深くまで届けてくれます。曇りの日でも家の中がパッと明るいのは、吹き抜けだけの特権です。

同じ20帖のリビングでも、天井が高いだけで体感の広さ全然違います！上方向に視線が抜けるため、コンパクトな土地に建てるお家であっても、全く圧迫感のない「ホテルのロビーやカフェ」のようなリラックス空間が手に入ります。

良いところも悪いところも今ではAIに聞けば何でも出てきますが、それを全部鵜呑みにするのではなく、まずは見て、体感してそこから自分たちのライフスタイルに合うかを考えていけばいいのかなと思います。

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