【ちゃんしーブログ2025】～35回目～不安があっては家は買えない、あなたの不安を解決します！パート２

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

さて、今回のブログは家を買うときの不安についての第2弾です！

前回はお金に関する不安ですが、今回は2.物件に関する不安です。

今後、自分が住む建物がどんな建物なのか把握をしていないと不安だと思います。

どんな不安があるのか、どんな解決方法があるのかを紹介していきます！

1. 物件の欠陥・劣化に関する不安

2. 立地・周辺環境に関する不安

3. 災害リスクに関する不安

4. 資産価値に関する不安

になってくるかと思います。

まずは、物件だと思いますが、

1. 物件の欠陥・劣化に関する不安

新築戸建を買うのであればある程度安心かもしれませんが、中古戸建だと不安になる気持ちはわかります。もちろん居住者が住んでいる物件であればあらかじめ問題があるのであれば確認することができますが、相続などで取得したが数年住んでいない物件なども多くあります。家は不思議もので使っているときよりも使っていない時の方が劣化が早くなると言われています。そんな時は、建物状況調査（インスペクション）の実施や売買契約書の「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」の期間や範囲をよく確認すると不安が少なくなるかもしれません。

2. 立地・周辺環境に関する不安

どんなところに住むのか、どういった人がいるのかも不安になるかと思います。

・騒音（交通、近隣住民、近隣の商業施設・工場など）や異臭といった住環境の問題。
・近隣住民との人間関係、ご近所トラブルが起きないか。
・近くに夜遅くまで営業している店舗や施設があり、治安が悪くないか。
・将来、周辺に高層マンションが建つなど、日当たりや眺望が悪化する可能性がある。

ざっと上げるだけでもこれぐらい出てきます。しかし三郷市、限定ですけど、一度ちゃんしーにご相談ください！

三郷市にこれからどんな建物が建つのか、 どんなエリアなのか、用途地域など、ほとんどのことは把握しています！またみさと不動産プラスで築き上げた人脈で近隣を調査できるので不安がありましたら相談ください。

3. 災害リスクに関する不安

日本では多くの災害の可能性が考えられますが、三郷市では特に川について気にする方が多いかと思います。

まずはハザードマップを確認しましょう！あとは購入を希望している物件が新耐震なのかなど、住宅性能表示制度の等級を取得しているかなども確認してみるといいのかもしれませんね

4. 資産価値に関する不安

住宅ローンを使って購入する方がほとんどなので、購入後の資産価値は気になる方が多くなるのかなと思います。購入前に買いたい土地をメインでやっている不動産屋に頼るのが一番いいのかと思います。エリアを広くやっている方よりも何年も同じエリアの新築、中古の価格を見てきているのである程度の予測は建てられるからです。しかしコロナのように大きく経済が動く出来事があると相場は動くので予想とズレが出てくるかもしれませんがその時は自宅周辺の売り物件を見るとおおよその資産価値が分かるかと思います。

他には再開発や新築マンションができる、計画道路などその町にどんな動きがあるのかを知っているとリスク対策になっていくかと思います。

今回の4つの不安から考えると任せた方がいい不動産屋が決まってくるかと思います！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！