【ちゃんしーブログ2025】～34回目～不安があっては家は買えない、あなたの不安を解決します！

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

さて、今回のブログは家を買うときの不安についてです！

二十歳でこの業界に入り、数々の家を買う方を見てきました、そして去年には自分が家を買いました、そんなちゃんしーが今、家を買おうとして数々の不安に悩まされるあなたの悩みを少しでも解決していきたいと思います。

ちなみに最近ちゃんしーが不安になったのはブログでも紹介した大阪万博に行った際に2泊3日の初日にお財布を紛失したことです、、、身分証明書も現金もなくして不安でしたが未だに見つかりません、難波付近で緑の長財布を見つけたら教えてください。

と話は脱線しましたがまずはどんな悩みがあるのか、

まずはどんな不安があるのか、実体験も踏まえてリストアップしていきましょう！

1. お金に関する不安

2. 物件に関する不安

3. 将来の生活に関する不安

ここら辺になってくるのかなと思います。

もっと細かく出してみると

1. お金に関する不安

・住宅ローンの返済借入額が大きいため、月々の返済が生活を圧迫しないか不安。

・金利変動によって返済額が増えるリスクがある。

・病気やケガで働けなくなった場合に、返済ができなくなるのではないかと心配。

・資金計画頭金や諸費用の目安がわからず、どれくらい貯蓄すればよいか不安。

・無理のない返済計画が立てられているか自信がない。

・将来の出費子どもの教育費や老後資金と両立できるか。

・マンションの管理費や修繕積立金、固定資産税など、購入後の維持費を払っていけるか。

・万が一災害などで家が破損した場合の修繕費用が心配。 

とたくさんありますが、特に多いのが太文字の部分だと思います。

まずは、返済額についてだと思いますが、

例えば3000万円の物件と聞くと少し臆してしまうかもしれませんが、3000万円の物件を35年の住宅ローンで購入した場合の月々の返済額は、金利タイプや適用金利によって異なりますが適用金利が1.3%の場合: 月々の返済額は約9.6万円となります。

ということは現在販売中の三郷市新和4丁目中古戸建が賃貸より安く住めるのかもしれません！

・病気やケガで働けなくなった場合に、返済ができなくなるのではないかと心配。

についてですがそんな方には、団体信用生命保険（団信）の活用がおすすめです！

というよりもほとんどの方が加入されています！

まずは、基本保障（一般団信）： 契約者が死亡または所定の高度障害状態になった場合、保険金で住宅ローンの残債が完済されます。これにより、残された家族が返済義務を負うことはありません。

さらに手厚くするのには3大疾病保障,8大疾病保障,就業不能保障などの特約を付けれるので万が一に備えることができます。

・資金計画頭金や諸費用の目安がないと不安だと思います、最近では中古車の販売は支払総額を表示するルールになったようですが、なかなか不動産では難しいのかなと思います。というのも買い方やどの業者を使うかなど、によって諸費用が変わってしまうので難しいのかなと思います。

だから仕方ないで終わらせずにみさと不動産プラスでは、あなたにあった資金計画をお作りさせていただきいます！

貯蓄についてですが、諸費用なども銀行の融資を受けることができるので頭金をほとんど使わずに家を買うこともできます！

今回は少し長くなってしまったので、２，３は次回にしたいと思います、

不安を早く解決したいという方は今すぐお問い合わせください！

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

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また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！