まだまだ空あります！“空き家対策セミナー”を開催します！~将来空き家にしないために~

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今日は、3月9日、3月23日に開催する、「空き家対策セミナー」の告知をさせていただきます！

将来空き家にしないために！前もって相談しておきましょう！

●空き家の売却方法・査定ベストな解決方法を実例とともにお伝えします！

●空き家を放置しているとどうなる？自法律上の放置リスク対策につて説明！

●空き家の解体・リフォーム・家財整理等、様々な事例をご紹介！

空き家を放置した場合、こんなリスクがあります！

相続登記が義務化！？

10万円以下の過料を求められる可能性もるのでご注意を！

相続登記の義務化が施行される以前に相続した不動産も改正法の施行日から3年以内に相続登記をしなければなりません。

税金６倍に！？

「特定空き家」に前段階に、「管理不全空き家」が追加されました。

「管理不完全空き家」とみなされたら固定資産税の住宅用地特例（1/6減額）を解除されることも…

※「特定空き家」･･･倒壊の危険性が高いもの

※「管理不完全空き家」･･･放置すれば「特定空き家」になるおそれがあるもの

税金以外にも、こんなことも･･･

空き家を放置すると、近隣迷惑に･･･管理責任を問われ、損害賠償請求を受けることも･･･

不法投棄・放火・空き巣・犯罪に利用･･･などのリスクも生じます。

空き家に対して、厳しい法律がどんどん施行されています。

次の世代に「負動産」を相続させないために！

「負動産」にならないために、前もって相談しておきましょう！

【大広戸東会館】住所：三郷市早稲田2-10-3

2025年3月9日（日）　時間：10:00～11:00

参加無料・個別相談も可能です。

まだまだ空きあります！

【戸ケ崎ふれあいひろば】住所：埼玉県三郷市戸ヶ崎3200

2025年3月23日（日）　時間：10:00～11:00

参加無料・個別相談も可能です。

まだまだ空きあります！

お電話でのお申込みはコチラから

TEL: 048-919-2912

【主催】みさとオフィスプラス株式会社

知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただき、お客様のお悩みや想いをお聞きし、不安・疑問を解決いたします！

秘密厳守はもちろん、査定・相談は無料です！

Q.小さな会社へ依頼しても大丈夫でしょうか？

A.はい、安心してお任せください！売却をサポートする 「中原」は、大手仲介業者（〇井のリハウス）に10年以上の勤務経験があり、不動産取引歴15年～のベテランです。会社小さいですが、大手仲介業者並みに細かい調査・重要事項説明書の作成レベルがあります。

Q.不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか？

A.大丈夫です！不動産屋さんに苦手意識を持っているお客さまほど「みさと不動産プラス」との相性が良いと思います。強引な営業は一切することはありません。お電話が苦手なお客様には、原則メールでの対応もしております。お客様と寄り添うことを一番大切にしています。

Q.仲介手数料を安くするのはなぜですか？

A.小さい会社ならではの少数精鋭で営業しており、ムダな経費を削減できていることもあり仲介手数料が半分でも充分な報酬になります。

Q.仲介手数料以外に費用は請求されませんか？

A.仲介手数料以外の費用は一切請求しませんので安心してください。ローン斡旋手数料などの名目で費用を請求する会社もありますけど、みさと不動産プラスは一切請求しません。

Q.住宅ローンの残債があっても不動産は売却できますか？

A.全く問題ありません。ただし、売却価格よりも住宅ローンの残債が多い場合、自己資金を用意しなければいけないことがあります。詳細は相談しながら検討しましょう。

Q.近所に知られず売却できますか？

A.高値成約を目指したい場合は残念ながら難しいかもしれません。高値成約を狙うためには情報拡散が必須になりますし、室内写真もネットに公開しなければいけません。周囲にばれず、かつ、できるだけ早く売却したいなら、売却価格は下がってしまいますけど、不動産買取会社への売却をお勧めします。

Q.一般媒介でサポートしてもらえませんか？

A.もちろん、一般媒介でも売却サポートをさせていただきます！

まだまだ、気になることはあると思いますが、お気軽に、お問合せをください！すべてのご質問にお答えいたします！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

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・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、

私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！