【2023年の税制改正大綱】が決定しました！気になる不動産に関する項目は？

こんにちは！みさと不動産プラスの中原です。

１２月１6日に、「令和5年度（2023年）税制改正大綱」が決定しました。

不動産購入・売却に関係する項目は以下の通りです。

マンション管理計画を認定されたマンションが外壁の補修など長寿命化に向けた大規模修繕工事を実施完了させた場合に、

翌年度分の固定資産税を３分の１減額する特別措置を創設するとのこと。

ただし、減税されるのは修繕を実施した建物部分のみで、

減額期間は2023年4月1日から25年3月31日までの２年間です。

しかし、始まったばかりの「マンション管理計画認定制度」ですので、認定を受けたマンションが現状においては極端に数が少ない状況のようです・・・

マンション管理計画認定制度とは？

マンション管理組合が管理計画などを都道府県などに提出し、マンションの管理体制が一定の基準に達していると認められれば認定を受けられ制度。

認定を受けたマンションを購入するときには、フラット35の金利引き下げなどを受けられるため、新たな居住者が入りやすい状況になります。

「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」の延長。

もともと、平成28年（2016年）4月1日から令和5年（2023年）12月31日までが適用期間だったのものが、

適用期限を４年間延長（令和９年12月31日まで）

さらに、買主が譲渡の日の属する年の翌年2月15日までに耐震改修または除却の工事を行なった場合、工事の実施が譲渡後であっても適用対象とする形に拡充する。

「3,000万円特別控除」の過去の参考記事はこちら・・・

【みさと不動産プラス知っトク情報】3,000万円特別控除を相続でも使えます！賢く節税するためには？

三郷市・吉川市のマンション・戸建・土地の
売却・購入のご相談はこちらから

☎048-960-0212
受付時間：AM9:30～PM8:00
 
メールでのお問合せはこちらから
 
✉売却のご相談　　✉購入のご相談