【みさと不動産プラス知っトク情報】マイホーム購入から引越しまではどれくらいの期間が必要?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
誰しも初めてのマイホームの購入はわからないことだらけですよね。
ご家族がいる場合は、学校や保育園などのスケジュールもあり、しっかりとした予定をたて準備する必要があります!
今回は、不動産購入(不動産売買契約締結)から引っ越しまでのスケジュール感をご紹介します。
購入物件によって、スケジュール感は全然違いますので、1つ1つ紹介していきます!
新築戸建の場合(未完成・完成物件の場合)
■新築戸建(完成物件)
新築戸建(完成物件)の購入を決めた場合、不動産売買契約締結から物件の引渡しまでは、概ね1ヵ月になります。
また、1ヵ月以上先の引渡しは、ほとんどの建売業者はNGになりますので、気を付けないといけないポイントです!
■新築戸建(未完成物件)
新築戸建(未完成物件)の購入を決めた場合、不動産売買契約締結から物件の引渡しまでは、物件が完成してから概ね2週間以内くらいです。
これも、ほとんどの建売業者が同様な期間を決めています。
新築戸建(完成・未完成物件)は引渡しを受けたら、そのあとは、いつでも引越しはできます。引渡し当日に引越しをする人もいれば、1ヵ月後に引越しをする人もいます。
引渡し後の引越しのタイミングはお客様次第になりますが、
引渡し日=住宅ローン実行日
になりますので、あまり引越しを先延ばしにすると、住宅ローンの支払いと、現住まいの賃料が二重になってしまうかもしれませんので、お気を付けください!
中古戸建の場合(空き家・居住中の場合)
中古マンションの場合(空室・居住中の場合)
中古戸建・中古マンションの不動産売買契約締結から引っ越しまでのスケジュール感はほぼ一緒です。
ポイントは、空き家か、居住中か、です。
■居住中の場合
売主が購入不動産に居住しながら売っている場合は、売主の引越しがいつになるのか次第になります。
・お買替えで、既に決まっているのか?これから探すのか?
・賃貸に引越しなのか?
・実家に帰るのか?
など、売主の転居のタイミングがそのまま引渡しに関係してきます。
一般的に、よっぽどの理由がない限りは、
不動産売買契約締結から物件の引渡しまでは、概ね2ヵ月くらいになりますかね。
■空き家・空室の場合
空き家・空室の場合は、いつでも引渡し可能になりますので、
買主側のスケジュール感で調整可能なことが多いです。
住宅ローンの利用がある場合は、契約締結後に本審査になり、その後、金融機関と金消契約を締結し、住宅ローン実行となりますので、無理のないスケジュールで1ヶ月。
余裕をみて、1ヵ月半くらいが物件引渡しになります。
新築戸建の同様に、引渡し後の引越しのタイミングはお客様次第になりますが、
引渡し日=住宅ローン実行日
になりますので、あまり引越しを先延ばしにすると、住宅ローンの支払いと、現住まいの賃料が二重になってしまうかもしれませんので、お気を付けください!
リフォームのタイミングは?
中古戸建や、中古マンションを購入する場合、
築浅物件やリノベーション済みで、室内が綺麗な物件もあれば、室内のリフォームが必要な物件もあります。
では、リフォームが必要な物件の場合、リフォーム工事でできるタイミングはいつになるのでしょうか?
答えは、引渡し後です!
そりゃそうですよね。自分のものになってないのに、工事はできません。
工事内容によっては工事期間1ヵ月かかりますので、
リフォームが必要な物件の引越しのタイミングは。
引渡し⇒リフォーム工事⇒引越し
になりますので、通常より、1ヵ月は遅くなります。
先程お話の通り、引渡し日=住宅ローン実行日になりますので、
リフォーム工事が必要な場合、少なくとも1ヵ月分は、住宅ローンの支払いと、現住まいの賃料が二重になってしまいますので、ご注意ください!
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたい!!
三郷市・吉川市に住んでいくうえで、
・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市、吉川市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
住宅ローンの支払いが厳しい、お買い替えしたいから早く売りたい、近隣の人に知られずに売りたいな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/05/07New! -
【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。人生で、1度か2度しかない不動産の売却で、売主様が思…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/05/01New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。~空き地・遊休地の売却を検討されている方へ~相続し…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/04/25New! -
お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
メールは面倒!簡単やりとり!LINEからもお問い合わせ頂けます。●パソコンはあまり使わない・・・●携…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/04/22New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。最近、ヒカル&朝倉未来がやっている「NontitleSeason3…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2024/04/09New! -
不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
不動産の売買契約は、不動産売買契約書に売主・買主が署名押印をおこない成立します。不動産売買契…- 不動産売買契約書
- 知っトク不動産情報
2024/03/31New!
関連した記事を読む
- 2024/05/07
- 2024/05/01
- 2024/04/28
- 2024/04/26
三郷市の新着物件一覧
- 3号棟
三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟 4LDK 駐車場2台 彦郷小学区
三郷市彦成1-322-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟(3号棟)彦郷小学区!土地面積:166.09㎡(約50.24坪)・4LDK・駐車場2台!2階4部屋6帖以上で使いやすい間取り!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたしま…New! - 2号棟
三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟 3SLDK 駐車場2台 彦郷小学区
三郷市彦成1-322-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟(2号棟)彦郷小学区!土地面積:158.39㎡(約47.91坪)・4LDK・駐車場2台!2階4部屋で使いやすい間取り!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟 3SLDK 駐車場2台 彦郷小学区
三郷市彦成1-322-1価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦成1丁目新築戸建全3棟(1号棟)彦郷小学区!土地面積:120.1㎡(約36.3坪)・3SLDK・駐車場2台!2階4部屋で使いやすい間取り!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! -
三郷市番匠免1丁目土地 約30坪 角地 更地 お好きなハウスメーカーで建築可能 彦成小学区《5月7日値下げ》
三郷市番匠免1-174-14価格万円面積m2現況更地!角地!【三郷市番匠免1丁目売地】約30坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現…New! - 2号地
三郷市東町土地 約53坪 更地渡し お好きなハウスメーカーで建築可能 高州東小学区
三郷市東町281価格万円面積m2更地渡し!【三郷市東町売地】約53坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたし…New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
- 不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ペアローン型団体信用生命保険とは?2人のローン残高がゼロになる??
- ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】“マンションの修繕積立金値上げ”について新たな基準が!?
- 3月23日(土)早稲田公園で「みさとの桜祭り」が開催決定!