【住宅ローン控除は何度でも使えるの?】マイホームのお買替えのアドバイス!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
マイホーム(不動産)のお買替えを考えている方は、是非、最後までお読みください!
マイホームのお買替えを考えているお客様からこんな質問を頂きました。
現在、住宅ローン控除を利用しているが、買替した場合、新しい物件でも住宅ローン控除が利用できますか?
今回は、この質問についての解説と、注意点についてお話しいたします。
住宅ローン控除は何度でも使えるのか?
Q.今年で住宅ローン控除の適用が終わるのを機に、新たな物件の購入した場合、住宅ローン控除が適用になるのか?
Q.住宅ローン控除利用中で、お買替えをした場合、新たな物件で住宅ローン控除が適用になるのか?
A.新たな物件に対する住宅ローン控除の適用は、要件を満たす限り何度でも適用可能です。
住宅ローン控除の適用条件は?
利用条件
◆自らが居住するための住宅
◆床面積が登記簿で50㎡以上(令和3年税制改正で40㎡以上になる予定)
◆年収が3000万円以下(令和3年より40㎡~50㎡は年収1,000万円以下)
◆住宅ローンの借入れ期間が10年以上
◆中古物件の場合は、
耐火建築物以外の場合(木造など):20年以内に建築された住宅であること
耐火建築物の場合:25年以内に建築された住宅であること
もしくは耐震証明書を取得している建物でないと対象外となります。
※耐震証明書とは建築士、指定確認検査機関または登録住宅性能評価機関に依頼し、耐震診断を受けて取得しなければなりません。(別途費用がかかります。)
住宅ローン控除が適用出来なくなる注意点は?
マイホームのお買替えの場合、
今まで住んでいた物件を売却するとした場合に適用できる「3,000万円特別控除」や、
「特定居住用財産の買換え特例」を使っている場合や、
「所有期間10年を超える場合の軽減税率」を使っている場合は、
住宅ローン控除との併用はできませんのでご注意を。
お買替えでなくても、
新たに物件を購入したその年の前後各2年間の合計5年間の間に、
上記特例を利用していると、住宅ローン控除の適用ができなくなります。
不動産の購入時期に、契約内容をしっかり確認し、適用要件を満たしているかどうか、
受けられる期間や金額なども、ある程度把握できると、安心して契約できると思いますので、不明点などがあれば、遠慮せずに、不動産仲介担当にご相談しましょう!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪
第2弾”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳し…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/02/23New! -
”人口・地価編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪
三郷市は高い利便性を誇り、都心へのアクセスも抜群です!路線は「JR武蔵野線」「つくばエクスプレス…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/02/22New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産一括査定サイトの仕組みは?本当に楽?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今回は、インターネットで不動産の売却について検索す…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/02/20New! -
【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産売却の経験者というものはなかなか周囲におらず…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/02/15New! -
【不動産売却テクニック!不動産の売却に失敗しないように失敗例を紹介!】不動産の売却の失敗例③大手不動産会社に任せれば本当に安心??
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。一生に一度か、二度しかない大きな出来事である不動産…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/02/14New! -
【不動産売却テクニック!不動産の売却に失敗しないように失敗例を紹介!】不動産の売却の失敗例②あきらかな高値の査定価格を提示する不動産業者 には要注意!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。一生に一度か、二度しかない大きな出来事である不動産…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/02/11New!

関連した記事を読む
- 2021/02/23
- 2021/02/22
- 2021/02/20
- 2021/02/19
- 【PRICE DOWN】三郷市三郷2丁目新築戸建!値下げしました!さらに100万円値下げ!2021/02/23
- ”中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪2021/02/23
- ”人口・地価編”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪2021/02/22
- 《YouTube動画掲載しました》自宅にいながらゆっくり見学♪パークホームズLaLa新三郷15階!圧巻の眺望!2021/02/22
- 【成約御礼】ライオンズガーデン青葉台南(K様、この度はありがとうございました。)2021/02/21
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産一括査定サイトの仕組みは?本当に楽?2021/02/20