【ちゃんしーブログ2023】~29回目~家を買いたい!からの流れパート2!
こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。
以前にブログで家の探し方や決めてから引っ越しまでの流れを紹介してきたのですが、
今回は一般的な流れより、少し大変なパターンをご紹介していきます。
それはリフォームが加わる購入になります!
購入までの流れは?
まず初めに一般的に購入したい物件を決めてから引っ越しまでに必要な手順や手続きを簡単に紹介していきます。
※住宅ローンを利用するケースでの紹介です。
1・物件の購入申し込み
2・ローンの事前審査
3・事前審査承認
4・契約
5・ローンの本申し込み
6・本審査承認
7・金銭消費貸借契約
8・ローン実行、決済、鍵の引き渡し
というような流れで引っ越し、決済へと進んでいきます!
大事になってくるのはローンのところになります。
基本的にローンを組まれる方がほとんどですので、事前のローンを申し込み承認が出た人が契約を行えます、
一般的な銀行の住宅ローンであれば申し込みから営業日3日からか4日で承認が出るかと思います。
リフォームはいつ?
最近では中古マンションを中心にお部屋のリフォームが多く見られます、
最近のちゃんしーのお客様もリフォームされた物件を購入したお客様や、自分たちでこだわりのリフォームをする方といます!
ではこの2組では物件を決めてから引っ越しまでの流れが少し変わってきます、
押さえておかないといけないポイントとしてはリフォーム開始のタイミングと、いつから実際に住むことができるのかになってきます。
1・リフォーム済みの物件を買う方、
2・リフォーム予定の物件を買う方、
3・リフォーム前の自分たちでリフォームする方、
この3パターンによってスケジュールが変わってきます!
リフォームのタイミング!
今回の3種類で一番大変なのは最後の引き渡し後のリフォームになります。
押さえておかないといけないポイントとしてはリフォーム開始のタイミングと、いつから実際に住むことができるのかになってきます。
引っ越しのタイミングから逆算をし物件を探すことになります。
まず、初めに大変になってくるのが購入する時点では完成が見えずにイメージや完成予想図だけで購入を決断することが大変になってきます。
リフォーム会社と綿密なの打ち合わせをし、リフォームの内容を予算と相談しながら住宅ローンの審査をと、契約までにやることが多く少し大変ですがそれを乗り越えてこその唯一無二の理想のお部屋が出来ると思います!
そんな大変に思える物件探しですが、もし好みのリフォームが見つからない方や、予算を抑えながらリフォームの物件を探している方
是非相談ください!
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたい!!
三郷市・吉川市に住んでいくうえで、
・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市、吉川市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、
私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
(続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。タイトルの通り、今、「戸ケ崎エリア」が熱いんです!皆…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
- ランチ・居酒屋
- 不動産の購入をお考えの方へ
2024/05/10New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
住宅ローンの支払いが厳しい、お買い替えしたいから早く売りたい、近隣の人に知られずに売りたいな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/05/07New! -
【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。人生で、1度か2度しかない不動産の売却で、売主様が思…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/05/01New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。~空き地・遊休地の売却を検討されている方へ~相続し…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/04/25New! -
お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
メールは面倒!簡単やりとり!LINEからもお問い合わせ頂けます。●パソコンはあまり使わない・・・●携…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/04/22New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。最近、ヒカル&朝倉未来がやっている「NontitleSeason3…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2024/04/09New!
関連した記事を読む
- 2024/05/13
- 2024/04/23
- 2024/04/16
- 2024/04/01
三郷市の新着物件一覧
- 1号棟
三郷市天神1丁目新築戸建 3SLDK 駐車場2台 彦成小学区
三郷市天神1-239-8価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市天神1丁目新築戸建・彦成小学区!土地面積:99.95㎡(約30.23坪)・3SLDK・駐車場2台!2階4部屋で使いやすい間取り!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 913
パークホームズLaLa新三郷 9階 3LDK 内装リフォーム 桜小学区
三郷市新三郷ららシティ2-1-2価格万円間取LDK面積m2新三郷駅徒歩3分の立地!パークホームズLaLa新三郷!9階部分・72.54㎡の3LDK!共用施設も充実!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 202
クレド三郷早稲田 3SLDK 円形リビング 南東向き 前間小学区
三郷市早稲田8-10-1価格万円間取SLDK面積m2クレド三郷早稲田・2階部分・南東向きで陽当り良好!リビングダイニングが円形のお洒落で明るく、心地の良い空間になっています!84.61㎡の3SLDK!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 限定1区画
三郷市谷口売地 約29坪 両面道路 南道路 三郷中央駅徒歩8分 お好きなハウスメーカーで建築可能 幸房小学区
三郷市谷口513-17価格万円面積m2三郷中央駅徒歩8分の好立地!【三郷市谷口売地】約29坪の住宅用地!建築条件なし売地!お好きなハウスメーカーで建築できます!こだわりの一戸建てを作ってみてはいかがでしょうか?三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付…New! - 3号棟
三郷市彦沢1丁目新築戸建全3棟 4LDK 駐車場2台 彦成小学区
三郷市彦沢1ー74価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦沢1丁目新築戸建全3棟(3号棟)全居室に収納スペース!全室南向きで陽当り良好!駐車場2台!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!
三郷市の知っトク情報一覧
- (続編)ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の悩み:仲介と買取のちがいとは?
- 【今日から実践!みさと不動産プラス知っトク情報!】ご自宅の売却少しでも高く売りたい!売主様にできること!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
- 不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ペアローン型団体信用生命保険とは?2人のローン残高がゼロになる??
- ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】“マンションの修繕積立金値上げ”について新たな基準が!?