【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を売却する際に必要な書類は？いつどの書類が必要になるか解説します！（残金決済引渡し編）

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

現在、不動産の売却をお考えの方は、是非お読みください！

事前に必要書類をわかっていれば、慌てずに売却活動をすすめることができます。

不動産の売却は大きなお金の動く取引ですから、売主様から買主様に対して引継ぐ資料や公的証明書などを事前に準備しておく必要があります。

売却の流れに沿って、いつどの書類が必要になるのかそれぞれのポイントを解説いたします。

１．登記済権利証または登記識別情報

いわゆる「権利証」と呼ばれるものです。現在は、登記識別情報という書面に代わっています。これは、登記名義人がその不動産の真正な所有者であることを証明する書面になります。登記識別情報は、不動産売買においてもっとも、重要な書類になります。

２．印鑑証明書

印鑑証明書は、捺印した印鑑が実印かどうかの確認に必要です。また、所有権移転登記手続きを行う際にも必要です。印鑑証明書の有効期間は3ヶ月ですので、3ヶ月以内に発行されたものを用意します。

３．住民票

売主様の現住所と登記上の住所が異なる場合、住民票が必要になります。住民票の有効期間も3ヶ月です。住所移転が多い場合は、戸籍の附票が必要になる場合もあります。

４．銀行通帳・届出印

買主様が残代金や精算金を振込みによって支払うために必要です。その他、支払い金などで出金を要する場合には届出印も必要となります。

5．身分証明書

本人である事を確認するために必要です。免許証やパスポートなど。

6．実印

所有権移転登記の申請書類に押印する印鑑は実印になります。共有者がいる場合は、共有者全員の実印が必要になります。

以上で、売却の流れに沿った必要書類の解説は終了になります。

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