【不動産売却テクニック!不動産の売却に失敗しないように失敗例を紹介!】不動産の売却の失敗例③大手不動産会社に任せれば本当に安心??
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
一生に一度か、二度しかない大きな出来事である不動産の売却。
出来る事なら失敗はしたくないですよね。
不動産の売却においては、成功例も大事ですが、失敗例を見るのも、勉強になる事が沢山あります。
今日は、不動産の売却において、よくある失敗例第3弾をご紹介します!
大手不動産会社に任せれば安心??早期成約が可能??
不動産の売却における失敗例としてたまに耳にするのが、
「大手不動産会社に任せたから安心だと思ってたけど・・・」という内容です。
では、大手不動産会社に任せた事のどこが失敗だったのでしょうか?
何も調べたり聞いたりせずに、はじめから大手1社のみにそのまま売却を任せてしまったため、その売却方法や売却価格が正しいのか、うまく判断できなかったというケースです。
大手だからといって必ずしも適切な売却活動ができるとは限りません。
大手不動産のデメリットはほとんどの営業マンが2、3年で異動があり、いろいろな場所を転々としています。
三郷市を担当していても、三郷市に縁もゆかりもない営業マンが担当します。
逆に、地元密着の不動産業者は長年三郷市に住んでいる営業マンが多いため、売主様にとって適切な売却方法を提案できる会社があるかもしれません。
その可能性を考慮せずに、「大手」という理由だけで任せてしまう事は危険です。
特に、三郷市には大手不動産会社の支店はありません。
そのため、松戸市や越谷市の支店に依頼している売主様は多いと思います。
一番のデメリットは、大手不動産会社は多くの売却案件を抱えていますから、何十件もある売却案件の中の1つになって力を割いてもらえず、チラシにも掲載してもらえないということが起こる場合があります。
それよりも、
地元密着の不動産業者にお願いして多くの時間と労力を割いてもらったほうが、結果として良い売却に繋がる事が多々ある
と思います。
このケースでの、失敗の原因は?
例えば、
大手不動産会社は様々な案件を抱えているため、内覧の予約が入っても担当が現地にいかず、新人の営業マンに任せる事があります。
やっぱり、売主様としては、物件のことを一番知っている担当に来ていただきたいと思うはずです。
そのような対応で満額の仲介手数料を払う事に疑問を感じる方もいると思います。
もちろん、私ももともと大手不動産会社で10年以上働いていたので、中には、しっかりとした売却活動をできるすごい営業マンも多くいます。しかし、そうでない担当者が今、増えてきている事も事実です。
大手不動産会社だから安心、といって全て任せてしまうのではなく、大手・地元を含めた不動産会社に相談をし、本当に信頼できる不動産会社と担当者を見つけることが大切だと思います!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】再建築不可の物件って?建物を建築できない理由は?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。土地や戸建てを探していると、たまに見かける「再建築…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2021/12/07New! -
なんかうれしい気持ちになる記事を発見!埼玉県の「住み心地が良い街」ランキング!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。ちょっとうれしい気持ちになる記事を発見!埼玉県の「住…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/12/04New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】はじめての確定申告!そろそろ住宅ローン控除の申告のために準備を始めましょう!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今年、マイホームを住宅ローンを組んで、購入した人は…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2021/12/02New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を売却する際に必要な書類は?いつどの書類が必要になるか解説します!(残金決済引渡し編)
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。現在、不動産の売却をお考えの方は、是非お読みくださ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/11/30New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を売却する際に必要な書類は?いつどの書類が必要になるか解説します!(売買契約締結編)
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。現在、不動産の売却をお考えの方は、是非お読みくださ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/11/28New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を売却する際に必要な書類は?いつどの書類が必要になるか解説します!(不動産の売却依頼編)
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。現在、不動産の売却をお考えの方は、是非お読みくださ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/11/27New!
三郷市の新着物件一覧
- 502
サンクレイドル三郷 ファーストスクエア 3LDK リノベーション 南向き 高州東小学区
三郷市東町357-2価格万円間取LDK面積m2★リノベーション済み★68.00㎡の3LDK!南向きの陽当り良好なお部屋!ペット飼育可(2匹まで)!近くには大きな公園やスーパーなどが点在しており住みやすい街になっております。三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地…New! - 4街区1号館1104
パークフィールドみさと4街区1号館 11階 リノベーション 3LDK 南向き 360°カメラ 瑞木小学区
三郷市さつき平1-4-1価格万円間取LDK面積m2★リノベーション済み★人気の瑞木小学区・パークフィールドみさと4街区1号館・11階部分・南向きで陽当り良好!3LDK+ウォークインクローゼット付き・2面バルコニー!ペット飼育可!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現…New! - 2号棟
三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 南東角地 4LDK 丹後小学区
三郷市早稲田4-27-9価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟(2号棟)4LDK+陽当り良好な南向きバルコニー付き!LDK約23.7帖!収納スペース豊富♪三郷駅徒歩15分・周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料…New! - 1号棟
三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟 駐車場2台 南側道路 4LDK 丹後小学区
三郷市早稲田4-27-9価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田4丁目新築戸建全2棟(1号棟)4LDK+陽当り良好な南向きバルコニー付き!LDK約24帖!収納スペース豊富♪三郷駅徒歩15分・周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の…New! - 2号棟
三郷市高州1丁目新築戸建全2棟 4LDK 土地約50坪 南東角地 南道路 駐車場3台 高州東小学区
三郷市高州1-160-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市高州1丁目新築戸建全2棟(2号棟)南道路で陽当り良好♪LDK約16帖・全居室に収納スペース付きの4LDK!駐車場3台可能!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 【ちゃんしーブログ2024 】~16回目~潜入捜査!ザ・パークハウス三郷完成!?まだあきらめないで!2024/05/30
- 【三郷市食べ歩きブログ】三郷市上彦名にあるお蕎麦屋チェーン“ゆで太郎&もつ次郎”に会いに行ってきました!2024/05/28
- 【成約御礼】みさと団地(W様、この度はありがとうございました。)2024/05/27
- 【三郷市食べ歩きブログ】三郷市戸ケ崎にNEWOPEN!「じゅうじゅうカルビ三郷戸ケ崎店」に行ってきました!2024/05/25
- プレイズ三郷中央のご売却はみさと不動産プラスへ2024/05/25
- 【オープンルーム開催】パークフィールドみさとテラ・ウエスト3街区2号館1006号室!リノベーション完成!お部屋を開放しています!2024/05/24
- 【お客様の声「南砂住宅8号棟」】N様、この度は弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございます。2024/05/24
- 売却か賃貸でお悩みの方へ【どっちがお得?】Part①2024/05/20
- ちゃんしーブログ2024~15.5回目~【三郷市食べ歩きブログ】三郷駅から徒歩1分!韓国料理&居酒屋ドンに行ってきました!2024/05/19
- 【不動産売却の悩み】初めての不動産売却で何から手を付けていいのか分からない…誰か教えて!2024/05/17