2020年03月23日
ブログ
STEP⑦各種お手続きの準備
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
売買契約が無事完了したら、残代金の受領日までに引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、引越し後の状況を確認しておきましょう。
今回は「契約後からお引渡しまでの流れ」について解説いたします。
1. 既存住宅ローンの一括完済のお手続き
ご売却物件に住宅ローンの残債がある場合、物件のお引渡しの前までに金融機関の抵当権を抹消するお手続きが必要になります。
借入先金融機関によって、お手続きが異なりますが、手続き完了まで概ね2週間程かかりますので、残代金・決済日が決定次第、速やかに金融機関と打合せをしましょう!
2.(土地・戸建の場合)測量・境界確定の手配
土地・戸建等の取引の際には、取引内容によって測量の手配が必要になります。
これに伴い、測量等の業務を土地家屋調査士に依頼しますので、もちろん費用がかかります。尚、測量完了までは1ヶ月から長い場合3ヶ月以上かかる場合がありますので、注意しましょう。
3.その他のお手続き
ご売却物件についてのお手続き以外にも以下の内容のお手続きが必要になります。
・引越し業者の手配、引越し
・学校の転校手続き
・電話の移転・郵便物転送の手配等
・役所へ転出届を提出
・電気・ガス・水道会社への解約のお手続き
このようなことも忘れずにお手続きしましょう!
4.引渡し前現地確認
残代金・決済前に売主様、買主様双方立会いにて、現地の最終確認を行います。
家具等がなくなった状態で、買主様に物件とともに付帯設備表に記載のある設備をひとつ一つ確認し、ご納得いただいた上でお引渡しへと進めていきます。
三郷市・南流山の新築戸建は仲介手数料無料
三郷市・南流山の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ
売却の仲介手数料50%OFFキャンペーン
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】三郷流山有料道路完成が見えてきました!
こんにちは、みさと不動産プラスの原中です。三郷流山有料道路が着実と完成が見えてきました!最近特…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
2023/04/02New! -
空き家を相続し、どうしていいかまだお悩みの方!「空き家管理サービス」をご利用ください!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。いま、空き家対策は急務です。「空家対策特別措置法」…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/04/01New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】初の「空き家税」が京都市で始まる・・・
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日、yahooニュースで、京都市で「空き家税(非居住住…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/03/23New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】団地を売却するには?高く売るコツは?注意点は?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。転勤や家族構成の変化など、さまざまな理由で団地を売…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/03/19New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】新たな補助金制度「こどもエコすまい支援事業」がスタート!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。以前、「こどもみらい住宅支援事業」という、対象物件…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/03/05New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】海外居住者オーナーから家を買う・借りる時の注意点!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。三郷市ではあまりないかもしれませんが、都内ではタワ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/03/05New!
関連した記事を読む
- 2024/06/22
- 2024/06/11
- 2024/06/07
- 2024/05/28
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の査定書ってどんな感じ?2024/06/22
- 【ちゃんしーブログ2024 】~19回目~BLANDE完全攻略!待ちに待ったオープンです!!2024/06/20
- 【ちゃんしーブログ2024 】~18回目~どんな仕事なのか、全国の謎の部署!2024/06/17
- 【オープンルーム開催】パークフィールドみさとテラ・ウエスト3街区2号館1006号室!リノベーション完成!お部屋を開放しています!2024/06/17
- 【お客様の声「セレスト三郷 」】T様、この度は弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございます。2024/06/13
- ちゃんしーブログ2024~17.5回目~【三郷市食べ歩きブログ】成吉思汗!ジンギスカンを食べに【生ラムジンギスカンめいごる】へ行ってきました!2024/06/11