【みさと不動産プラス知っトク情報】新築戸建限定!仲介手数料無料で購入!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
新築戸建がどうして仲介手数料無料でできるのか?解説いたします!
三郷市の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ
仲介手数料の仕組み
仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。
物件価格の3%+6万円に消費税が宅建業法で定める上限になりますので、不動産会社はこの上限を超えた金額を請求・受領することはできません。
※物件価格が400万円以下の場合は計算方法が異なります。
仲介手数料は3部構成になっています。この3部の合計金額が仲介手数料になります。
仲介手数料=売買価格(取引価格)×3%+6万円+消費税
この計算方法は、仲介手数料を簡単に計算できることから「速算法」としてよく用いられています。
よく質問されるこの「6万円」は、
売買価格(取引価格):200万円以下の部分の5%と3%の差額の4万円と、
売買価格(取引価格):200万円を超え、400万円以下の部分の4%と3%の差額の2万円
の合計額を表しています。
例えば・・・
購入金額毎に、仲介手数料を計算してみましょう。
だいたいの仕組み・計算方法はわかりましたでしょうか?
物件価格で変わりますが、概ね100万円以上の金額を、仲介手数料として不動産会社にお支払いすることになります。
また、売主様・買主様双方の担当になった場合は、双方から仲介手数料をいただくことができます。
下記ブログで「両手契約・片手契約」について解説しています!
新築戸建限定で仲介手数料無料にします!
仲介手数料って意外と高いですよね?
しかし、仲介手数料は成功報酬として支払うものなので、成約に至らないと、いくらたくさん物件をご案内・ご紹介しても不動産会社がいただけるお金って0円なのです。
しかし、少しでもお客様にお安く購入してもらいたい!
新築戸建の多くは売主様から仲介手数料を頂けます。
そこで当社では、
売主様から仲介手数料をいただける新築戸建に関しては、
買主様からは仲介手数料はいただきません。
新築戸建を仲介手数料無料で購入できる仕組みは下記ブログで解説しています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
■□■□小学区から物件を探す■□■□
学区限定で物件を探したい!
三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
■□■□オープンハウス情報■□■□
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!
平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
■□■□みさと不動産プラス知っトク情報■□■□
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】相続したご実家を売却したい!現金化したい!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。~空き家・不動産の売却を検討されている方へ~相続し…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/05/29New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】三郷市のお引越しの際の手続き先をご紹介♪
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。三郷市内にお引越しをするというあなたのために、市役…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/05/22New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】外国人が永住権なしで住宅ローンを組みことはできるのか?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。新型コロナウイルスの感染拡大で訪日外国人が激減して…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/05/08New! -
お知り合いの中に、新しいお住まいをご検討中の方はいらっしゃいませんか?お友だちご紹介キャンペーン実施中!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、みさと不動産プラスの「お友だちご紹介キャン…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/04/16New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】新築戸建の値下げを見逃さないように物件を検索するには?何曜日がいい?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。最近は温かくなってきたのと一緒に、花粉もだいぶ落ち…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/04/11New! -
【不動産売却の基礎知識】どれを選べばいいの?媒介契約の種類について!
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。今回は、売却の依頼をする際に、不動産会社と締結する「…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/04/11New!
関連した記事を読む
- 2024/06/22
- 2024/06/11
- 2024/06/07
- 2024/05/28
- 《YouTube動画掲載しました》団地がもこんな良いお部屋にミラクルチェンジ!“三郷早稲田団地6-7-1号棟3階”自宅にいながら物件見学!2024/06/25
- 【成約御礼】三郷市彦野1丁目新築戸建(S様、この度はありがとうございました。)2024/06/25
- 【前間小学校編】三郷市の小学校から物件探し(2024年4月から後谷2024/06/25
- 三郷花火大会!MISATOHANABIgaNIGHT2024が今年も10月5日に開催されます!2024/06/23
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却の査定書ってどんな感じ?2024/06/22
- 【ちゃんしーブログ2024 】~19回目~BLANDE完全攻略!待ちに待ったオープンです!!2024/06/20