【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産一括査定サイトの仕組みは？本当に楽？

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今回は、インターネットで不動産の売却について検索すると、よく目にする

「不動産一括査定サイト」について解説いたします。

複数の不動産会社に１度の入力で査定依頼ができ、便利ではあります。

ただ・・・

一括査定サイトの仕組みは、

一括査定サイトに査定依頼をすると自動的に複数社の不動産会社に査定依頼が発信され、各社から価格の査定価格の連絡がくるシステムです。

実際に売却を依頼するときは、ご自身で決めた不動産会社に依頼が出来ます。

概ね５社くらいに自動的に査定依頼がいき、一斉にお客様の登録した情報が送信されます。

そこで、気を付けないといけないのが･･･

一括査定サイトに依頼した場合、覚悟しないといけないことがあります。

それは、自動送信された複数の不動産会社から一斉に連絡がくることです。

先ほどお話ししましたが、概ね５社には査定依頼が発信されておりますので、

お客様が登録した電話番号・メールアドレスが一斉に送信されたことになります。

ということは、複数の不動産会社から一斉に連絡がくるということです。

私も、もともと大手不動産会社にいましたので、これは間違いないです。

連絡が来るたびに各社に同じ話をしないといけなくなります。

これは、相当めんどくさく、嫌気や苛立ち感じる場合もあるかもしれません。

最終的には、電話・メールを無視することになり、一括査定したのにどこの不動産会社とも具体的な相談ができずに終わってしまいます。

結局、楽だと思って依頼したのに、結果、手間になってしまいことが多いです。

サイト側の表現も、

「すぐに査定金額が出ます！」

「市場相場がすぐわかります」

などの表現が多いため、物件概要を入れれば、自動的に査定金額が出ると思い込んでしまします。

実際は、一括査定サイトから査定依頼送られてくるだけで、査定金額を出すのは、各不動産会社の営業マンが成約事例などを調べて査定金額をだします。

結果、お客様は、

「複数の不動産会社が査定をしているということを知らなかった」

「自動的に査定価格が出てくるのかと思っていた」

となってしまします。 

各営業マンが査定金額の算出をしているということは･･･

自動ではなく、営業マン個々で相場を調べ、査定書を作成しますので、不動産会社の営業マンも一生懸命です。

もちろんお仕事をいただきたいですし、広告費もかかっていますからね。

査定依頼が来るように、各不動産会社は登録費用を毎月お支払しています。

ですから、査定依頼が来たお客様に何度も何度も連絡をするのは当然のことなのです。

それが、めんどくさいと思うお客様には、一括査定はあまりおすすめできません。

どこか１社にまずは、じっくり相談することをおすすめします。

複数の不動産会社に査定依頼をすることによって、もちろん比較検討できるメリットはありますが、

ここで一番気を付けないといけないことは、

査定金額が必ずしも売れる金額ではないということです！

各社査定金額が全く同じということは絶対にありませんので、必ず査定金額はバラバラになります（といっても、概ね似た金額になると思いますが）

しかし、その中に明らかに金額が高い会社がいることがあります。

なぜそうなるかというと、売却依頼が取りたいがために高い査定金額を提示してくるということです。

初めて売却をする人は、不動産会社から高い査定金額を提示されるとつい喜んで、売却を依頼してしまうことがあります。

先ほども言いましたが、査定金額が必ずしも売れる金額ではないのです！

高い査定金額だからと飛びつかないで、一度冷静に考えて売却依頼をすることをおすすめします！

散々、デメリットをお話ししてしまいましたが、

もちろん本気で売却を検討されている方にとってはとても使い勝手の良いサービスです！

複数の不動産会社から査定価格の提案をいただけるので、比較検討でき相場を知ることができます。

また、いろいろな会社に出向いて話を聞く必要がないのも魅力の一つです！

一括査定サイトには、地元密着の不動産会社はほぼ登録していません。

一括査定サイトのほとんどは、大手不動産会社です。

なぜなら、

一括査定サイトは依頼物件に近そうな不動産会社がランダムに選ばれますので、希望エリアではないものも多々依頼がきます。

みさと不動産プラスは幅広い営業エリアでやらず、地元のみに特化しているからです。

当社の場合は“三郷市”です！

このエリアであれば、どこにも負けない自信もあります！

「いくらくらいで売れるのか」をまずお知りたいというお客様は、みさと不動産プラスでは、無料査定をしておりますので、お気軽にご連絡下さい。